Такое ощущение, что над министрами кто-то хитрый и большой издевается. Или они сами роют себе яму. Например, отчет главы строительного ведомства Красноярского края Владимира Цапалина, который он презентовал членам комитета Законодательного собрания по промышленности и вопросам жизнеобеспечения, назывался «О создании условий для развития жилищного строительства в крае». Формулировка смешна и грустна одновременно.
66 % жителей России нуждается в той или иной степени в решении жилищной проблемы, — озвучил в самом начале печальную цифру председатель комитета Анатолий Матюшенко. Собственно, эта цифра и должна была стать для Цапалина ориентиром. Но доклад его — «о создании условий...». Довольно странная формулировка. Ведь не нужно быть региональным министром строительства и архитектуры, чтобы понимать — для развития жилищного строительства в крае необходимо давать возможность застройщикам по-честному получать-покупать-выигрывать на аукционе — арендовать свободные территории. Все, доклад может быть закончен.
Впрочем, совершенно нетематическое название отчета не помешало министру рассказать об основных показателях в отрасли. Но начал он с перечисления десятка краевых программ, благодаря которым отдельные категории граждан могут улучшить свои жилищные условия, переехать с Севера на Юг, поменять халупу в аварийном доме на новенькую «панельку».
— Это многотысячная армия людей, с которыми мы работаем в ежедневном режиме, — доложил министр. — Работу по созданию условий для развития жилищного строительства мы стараемся выполнять системно. Суть ее заключается в следующем...
Понять суть не смогли даже те журналисты, кто уже наловчился переводить чиновничий язык на обычный русский. Глаза слушающих министра депутатов начали постепенно закрываться. Цапалин же что-то рассказывал о генпланах, территориальном планировании и проектах межевания. А услышать хотелось о том, как обычной молодой семье купить квартиру.
— Серьезную работу мы сегодня проводим с обеспечением доступности жилья, — взбодрил главный краевой строитель. — Это, прежде всего, связано с развитием ипотечного кредитования. По итогам 2012 года Красноярский край по этим показателям занял восьмое место в Российской Федерации. Было предоставлено 19 300 ипотечных кредитов. Если этот объем перевести в норму жилья, то 80 % жилья в крае приобретается именно за счет ипотечного кредитования.
На это и добавить нечего, потому что иначе как в ипотеку купить жилье молодой семье нельзя. Благо, зарплаты учителей в крае перевалили за 30 тыс. руб. в месяц и эта категория бюджетников теперь не прячет стыдливо глаза в коммерческих банках, показывая справку о доходах.
Головной боли у министра очень много (если, конечно, у него болит от масштабных проблем голова). Вот, например, по указу президента необходимо обеспечить инженерную инфраструктуру на участках, которые выдаются многодетным семьям. Но в краевом бюджете на это средств «очевидно недостаточно».
— Еще одной темой, которая звучит в посылах к нам, является тема развития арендного жилья и развития некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень доходов, — продолжил глава ведомства. — В этой части регионом с начала года реализуется знаковая программа обеспечения жильем работников бюджетной сферы. Это подход служебного жилья, который позволяет иметь маневренный фонд.
Строительство же жилья для аренды упирается в сроки окупаемости. Сейчас, по словам Цапалина, если сдавать среднюю двухкомнатную квартиру по средней цене в 15 тыс руб. (где такие средние цены?), срок окупаемости составит 20 лет.
— Очевидно, это срок немаленький. Очевидно, чтобы рынок аренды был доступен, цена должна быть ниже. Но мы только в начале пути, — прокомментировал министр.
— Владимир Владимирович постарался мягко обойти острые углы, — прокомментировал выступление депутат Матюшенко и тут же начал задавать вопросы. В частности, о возможности строительства малогабаритного жилья. — Я вспомнил свою молодость, когда начинал жить. Я сидел на кухне возле стола, и моя рука доставала до печки, до раковины и до холодильника. Меня вполне устраивала эта кухня. Возможно ли строительство такого жилья?
Помимо этого вопроса глава комитета задал их еще с десяток. И не только Цапалину. Вопросами Матюшенко загрузил министра ЖКХ и энергетики Андрея Резникова, городского строительного начальника Андрея Лапицкого и многих других. В какой-то момент даже показалось, что узнает он в первую очередь, чтобы самому разобраться в своих собственных делах.
Ну, а министру предстоит выступить с этим же докладом уже на сессии Законодательного собрания. Главное, чтобы под эту мантру никто не уснул.
