Как купить квартиру в новостройке без неприятностей?

Сделайте выбор

Узнайте о всех предложениях в городе и выберите квартиру. Посмотреть новостройки можно на сайте. Здесь собраны дома от основных застройщиков города, стоимость квартир начинается от 960 тыс. рублей. Сравнить цены и качество квартир поможет риэлтор: он знает все нюансы, новые дома и застройщиков. Услуги его и других специалистов компании «Этажи» при покупке новостройки бесплатные.

Познакомьтесь с застройщиком

Узнайте, как долго работает застройщик, все ли дома он сдавал вовремя. Посмотрите отзывы на работу этой компании в интернете.

Желательно съездить в офис строительной компании и увидеть проектную декларацию, разрешение на строительство, свидетельство собственности на земельный участок (или договор аренды). Если покупаете квартиру с «Этажами», этот пункт вам не нужен: юристы уже все проверили.

«При аккредитации застройщика мы собираем своё „досье“, наблюдаем за финансовым состоянием и ходом строительства. Если стройка задерживается или „замораживается“, мы отказываемся от сотрудничества, чтобы не предлагать клиентам рискованную покупку», — рассказывает ведущий юрист компании Марина Николаевна Иваненко.

Составьте договор и оплатите покупку

Материалы по теме

Профессия риэлтора: за и против

Реальные зарплаты и карьерные перспективы

В договоре должна быть полная информация о квартире: площадь, этаж, расположение на площадке, номер, стоимость, а также информация о компании, которая страхует ответственность застройщика, и пункт о гарантийном сроке на квартиру (он составляет пять лет). Оценить договор вам поможет юрист компании.

Оплачивать покупку вы будете только после государственной регистрации сделки: это дополнительная защита дольщика. Сделать это можно сразу, другой вариант — оформить ипотеку. Выбрать программу кредита и собрать документы на жильё поможет ипотечный брокер. Он подскажет, кто кредитует клиентов «Этажей» под меньший процент, подберет подходящие ипотечные программы, отправит заявку на одобрение ипотеки.

Зарегистрируйте сделку в Росреестре

Приходите в Росреестр или любой офис МФЦ со специалистом и представителем застройщика. Если вы составили на риэлтора доверенность, он все сделает сам.

Станьте собственником

Когда дом введут в эксплуатацию, застройщик пригласит вас на прием квартиры. Осмотрите помещение — если в отделке будут недостатки, их должен исправить застройщик.

Все в порядке? Регистрируйте право собственности! Уточните у риэлтора, какие документы нужно взять с собой и отправляйтесь в Росреестр или офис МФЦ. Готово, вы — собственник!

В компании «Этажи» вам бесплатно помогут купить квартиру в новом доме. Многолетний опыт и профессиональные знания специалистов в сфере недвижимости — ваш первый шаг на пути к уютному гнездышку в Красноярске.

Фотографии и иллюстрации предоставлены компанией «Этажи»