Покупка квартиры: кому платить и зачем?

Вы платите не риэлтору

Клиент при работе с агентом крупного агентства платит не риэлтору. Точнее, не только ему. Этот факт до сих пор непривычен для российских покупателей.

«В 2015 году мы посетили конгресс в Америке. Уже тогда в Штатах развивались IT-технологии в продаже недвижимости, например, 3D-туры по объектам. А вот риэлторская услуга там трактуется узко. Задача риэлтора — соединить покупателя и продавца. Сами они „найтись“ не могут, потому что профессиональные базы недвижимости закрыты для населения. В России у риэлторских компаний больше обязанностей, а в услугу входит юридическое сопровождение, ипотечный и страховой брокеридж, гарантия безопасности сделки (по крайней мере, в нашем агентстве) и другие обязательства», — рассказывает менеджер федеральной риэлторской компании «Этажи».

Кто вернет деньги «в случае чего»?

Если вы покупаете недвижимость с компанией, риски снижаются. Однако в исключительных случаях клиенты все равно теряют право собственности. Часть агентств страхует свою деятельность, так что если специалисты агентства не выполнили обязательства, клиент получает компенсацию от страховой. Это дополнительная защита, и юристы советуют проверять в договоре, застрахована ли ваша компания. Но кто защитит покупателя, если агентство выполнило обязательства и не допустило ошибок? У законодательства нет чёткого ответа. В Красноярске добровольно возмещает ущерб одна компания.

Материалы по теме

Как купить вторичку в ипотеку: краткая инструкция для фанатов «Игры престолов»

Пять важных советов в картинках

«Это наша гарантия безопасности сделки: мы выплачиваем компенсацию независимо от того, по чьей вине утеряно право собственности. Размер выплаты в Красноярске — три миллиона рублей, деньги мы выделяем из фонда компании. Подробную консультацию можно получить в юридическом отделе», — прокомментировала старший юрист компании «Этажи» в Красноярске Марина Николаевна Иваненко.

Ипотека со скидкой

Крупные банки дают скидки на ипотечную ставку клиентам агентств недвижимости. Получается, что «с посредником» ипотека выйдет дешевле, чем в банке. Стандартная скидка — от 0,25 до 1% от базовой цены*. За этими процентами скрывается экономия в несколько тысяч рублей.

Новостройки бесплатно

Наконец, при покупке новостройки клиент вообще ничего не платит. При этом получает весь сервис, просмотры на транспорте компании, бесплатную помощь в оформлении ипотеки, скидки по ставкам. При этом добросовестные компания не завышают стоимость квартир и действительно продают их по ценам застройщика.

Если вы хотите, чтобы сделка была безопасной, а комиссия за риэлторские услуги прозрачной, обращайтесь к профессионалам. Специалисты федеральной риэлторской компании «Этажи» готовы помочь вам, проконсультировать по всем вопросам и сделать любую сделку с недвижимостью выгодной и безопасной. Оставить заявку можно здесь.

Иллюстрации предоставлены компанией «Этажи»
*подробная информация о преференциях банков представлена на сайте