Любой каприз за ваши деньги
Любой двор — это собственность дома, то есть самих жильцов. За его содержание отвечает управляющая компания, которая по факту нанята жителями. Так вот, если вас не устраивает, как УК следит за состоянием придомовой территории, то вы имеете полное право повлиять на это.
Жилой фонд составляет 5192 дома
По информации mingkh.ru
Все услуги, которые оказывает управляющая компания (а также их стоимость), заложены в тариф. Именно от тарифа на текущее содержание дома жильцы должны отталкиваться при желании проконтролировать и повысить качество работы УК. Простой пример: вам кажется, что в подъезде слишком редко моют полы, а во дворе почти не появляется дворник. Обратитесь в обслуживающую дом организацию и спросите, сколько раз в неделю/месяц должна проводиться уборка, и какую сумму вы ежемесячно отдаёте за эту услугу.
Уборка редко, но и платите вы немного? Всё вроде бы сходится, но вас такой расклад не устраивает. Что делать? В таком случае проводится собрание, где жильцы (не менее половины) вправе проголосовать за изменение тарифа — пусть сумма будет выше, но и уборка чаще. Или наоборот — всё зависит от ситуации.
Что касается мытья подъездов или, например, вывоза мусора, то, как правило, ответственные УК сами информируют об утвержденном порядке. Но это не лишает жильцов права менять его по своему усмотрению. Мыть подъезды могут хоть каждый день. Как говорится, любой каприз за ваши деньги, лишь бы жильцы были готовы его оплачивать.
Вообще секрет чистого и красивого двора (и подъезда) прост — чем активнее и требовательнее жильцы и чем лучше им удаётся договариваться, тем опрятнее и чище их дом. Сейчас всё чаще жители создают чаты в социальных сетях и мессенджерах. Решать насущные вопросы так гораздо эффективнее.
Сам себе хозяин
А если вы хотите самостоятельно установить турник во дворе или высадить клумбу? На это вы тоже имеете полное право, как собственник не только своей квартиры, но и части придомовой территории. Однако не лишним будет поставить в известность о своих планах управляющую компанию. Обычно УК рады активности жильцов, а потому подскажут, что и как лучше сделать.
Важно, чтобы ваша инициатива не повлекла нарушения СанПиНов: например, никто вдруг не упал с установленной вами лавочки или не прорвало трубу от заколоченного вами в землю турника.
Дорожный вопрос
А что, если у дома всё плохо с дорогами? Из такой ситуации тоже есть выход. Проезды для автомобилей внутри жилых микрорайонов бывают двух видов — внутридворовые и междворовые. Первые — те, что принадлежат жильцам. Как правило, условия по их содержанию прописаны в договоре с УК. Жильцы опять же оплачивают услугу, внося деньги по графе в платежке «на текущий ремонт и содержание». Если собираемость хорошая, а управляющая компания свое дело знает, то ремонт будет проводиться своевременно.
Если плачевное состояние асфальта упорно игнорируется, жильцы должны написать заявление о необходимости проведения ремонта, коллективно подписать (не менее чем половина жильцов дома), отдать в УК и ждать результата.
За ремонт междворовых проездов отвечает администрация. Сообщить о плохих дорогах можно по телефону 005, и вашу заявку учтут при формировании реестра дорог, подлежащих ремонту. Чем больше звонков поступит на общегородской номер 005, тем скорее вашу проблему устранят.
УК не справляется
Если ваш дом и платит исправно, и обращаетесь вы за тем же ремонтом и уборкой по всем требованиям жилищного законодательства, собрав нужное количество подписей, а двор все равно в плачевном состоянии, то очевидно: УК не справляется со своими обязанностями. Как быть в таком случае?
Самым эффективным будет пожаловаться на управляющую компанию в Службу строительного надзора и жилищного контроля. Пресечение правонарушений в сфере ЖКХ — прямая обязанность этого органа.
Отдел надзора за УК (для консультаций): 8 (391) 273-02-25
Сайт: www.krasnadzor.ru
Например, жильцы написали заявление о ремонте внутридворового проезда, но в течение месяца не последовало никакого ответа. Это уже повод обратиться в надзорный орган. Главное — приложить копии заявления, поданного в УК, и фотографии территории, которую, по мнению жильцов, давно пора бы отремонтировать.
В интернете легко можно найти образцы жалоб в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
Красивый двор за бюджетные деньги
Придомовую территорию можно облагородить не только за деньги жильцов, но и за счет федерального и краевого бюджетов. Например, с 2017 года в России действует проект «Формирование комфортной городской среды». Это большая помощь активным жителям, которые хотят сделать свой двор лучше. Главное условие — суметь самостоятельно определить объемы работ, составить смету, наладить сотрудничество с управляющей компанией, властями и подрядчиками.
Информация о подаче заявок на включение в программу на 2018-2022 годы есть на сайте администрации Красноярска.
Всё о программе «Комфортная городская среда»Есть и еще один конкурс — сугубо красноярский. В этом году в городе уже пятый раз выберут самый благоустроенный район. В конкурсе есть номинации для жителей, которые хотят приукрасить свои дворы и получить за это гранты на дальнейшее благоустройство: «Лучший красноярский двор жилого многоквартирного дома (год постройки до 1990)»; «Лучший красноярский двор жилого многоквартирного дома» (год постройки после 1990)«; «Самый зеленый двор жилого многоквартирного дома»; «Лучший двор жилого многоквартирного дома, благоустроенный с активным участием жителей».
Во всех районных администрациях уже идет прием заявок на конкурс «Самый благоустроенный район». Их можно подавать до 20 июля 2018 года.
Так что судьба вашего двора только в ваших руках. Будьте активнее, объединяйтесь, и ваш дом станет лучше!
Интернет-газета Newslab.ru
Благодарим за предоставленную информацию департамент городского хозяйства администрации Красноярска
