Муниципальные помещения, которые должны быть выставлены на торги, стали объектом внимания «черных риэлтеров». Об этом сообщили ИА KNews в департаменте муниципального имущества и земельных отношений Красноярска.
Федеральный Закон «Об общих принципах местного самоуправления в РФ» в одной из своих статей определяет назначение муниципальной собственности. В собственности муниципалитетов остается лишь то, что будет использовано для жизнеобеспечения горожан: дороги, мосты, инженерные сети и коммуникации, здания дошкольных и общеобразовательных школьных учреждений.
Все помещения, здания и строения, ныне сдаваемые муниципалитетом в аренду, должны быть либо перепрофилированы, либо переданы в государственную или федеральную собственность, а, в большинстве своем, приватизированы, то есть выставлены на торги.
Именно объекты будущих торгов попали под пристальное внимание так называемых "чёрных" риэлтеров. Мошенники приходят в арендуемые помещения, представляются работниками департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города и заявляют, что в ближайшее время помещение будет продано на аукционе. Они тут же проводят обмеры помещения, называют «оценочную стоимость» помещения на торгах. Затем следует предложение об услугах по приобретению арендуемого помещения с полной гарантией, и …. обозначается сумма «предполагаемых хлопот».
Деятельность новоявленных риэлтеров приняла широкомасштабный характер. Об этом свидетельствуют участившиеся визиты в департамент муниципального имущества и земельных отношений арендаторов муниципальных зданий и строений. Можно понять нервозность и смятение бизнесменов, вложивших в арендуемые помещения немалые средства, причём закон при проведении торгов не предусматривает преимущественного права арендаторов на выкуп помещения. Вот на этом и пытаются сыграть «черные риэлтеры».
Департамент муниципального имущества и земельных отношений подтверждает, что основная часть арендуемых помещений действительно будет реализована на торгах. Но процесс этот не стихийный, а подкрепленный законодательной основой.
В первую очередь на торги будут выставлены помещения тех арендаторов, с которыми договор аренды уже прекращен. Договоры, срок которых заканчивается в 2006, 2007 или 2008 годах, продлены не будут; департамент официально не позднее, чем за 3 месяца официально уведомит каждого арендатора о возможности расторжения договора и продаже помещения.
У арендаторов выход один: при любом сомнительном визите нужно требовать служебные удостоверения, и даже при условии, что документы в полном порядке, обязательно обращаться за разъяснениями в департамент муниципального имущества и земельных отношений.
