Красноярцы все чаще жалуются на незаконное занятие и приватизацию их земельных участков на территориях садоводческих обществ в Красноярске и пригородных районах. Об этом 10 ноября журналистам рассказала начальник отдела регистрации прав на земельные участки управления Росреестра по краю Виктория Максакова.
Она пояснила, что в последнее время красноярцы все чаще увеличивают площадь своих участков за счет не принадлежащих им земель, оформляют в свою собственность уже приватизированные другими лицами участки. Наиболее часто это происходит в пригороде — Емельяново, Удачный, Овинный. По ее словам, это связано с тем, что многие граждане, получившие садово-земельные участки, либо приватизировавшие их в 90-е годы, получили документы без четко установленных границ участков, либо с планами, которые не содержат координат земельных участков. «Поэтому мы столкнулись с такой ситуацией, когда в государственном кадастре недвижимости сведения об участке есть — о местоположении, о площади, о собственнике, но где четко находятся его границы, сказать никто не может. Когда граждане получают выписку на свой земельный участок, либо кадастровый план, там в особых отметках может содержаться запись: граница земельного участка не установлена, либо: площадь земельного участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании», — пояснила она.
При этом многие граждане не спешат делать межевание, так как оно не является обязательным, но за это приходится заплатить — от 2 до 7 тыс. рублей. Так, пытаясь сэкономить, граждане могут лишиться своего земельного участка, а потом им придется восстанавливать права на него в суде.
Как пояснила Максакова, это отчасти стало последствием принятого в 2006 году закона о «дачной амнистии», который существенно упростил порядок оформления прав граждан на некоторые объекты недвижимости, в том числе отменило обязательность проведения процедуры межевания земельных участков. «Теперь даже для того, чтобы продать земельный участок, не обязательно делать межевание и устанавливать границы. С одной стороны это хорошо — граждане обрадовались, что нет необходимости платить деньги за дорогостоящую процедуру, но такое упрощение обернулось негативными последствиями, когда граждане стали увеличивать свои земельные участки за счет земельных участков соседей, когда в садоводствах стали захватывать земельные участки с неустановленными границами», — пояснила она. Максакова также добавила, что льготным категориям граждан земельное межевание проводится за счет бюджетов муниципальных районов.
Она добавила, что, чтобы обезопасить себя при покупке земельного участка, граждане могут посмотреть публичную кадастровую карту, где можно узнать сведения о границах участков, наложенные на спутниковые снимки. В заключение она отметила, что процедура межевания позволит людям обезопасить свой земельный участок от неправомерного захвата, поэтому не стоит экономить и следует провести эту процедуру, чтобы в будущем не иметь проблем с соседями и земельных споров о границах.
