Накануне в Красноярске стало известно, что стоимость аренды городского парка «Троя» составляет всего 321 рубль в год, в то время как арендаторы парка имени Гагарина платят в городской бюджет в 10 тысяч раз больше. И. о. руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска Светлана Катцына пояснила причины такого расхождения.
«Парк Гагарина, парк „Троя“ и Центральный парк находятся в аренде, — рассказала Катцына. — Арендная плата парка имени Гагарина составляет 3 269 302 рубля в год, Центрального парка — 4 831 748 рублей в год, парка „Троя“ — 321 рубль в год». Специалист сообщила, что столь большое расхождение обусловлено разной кадастровой стоимостью этих земель: «Арендная плата зависит от кадастровой стоимости земельных участков, умноженной на коэффициент, установленный городским Советом и зависящий от того, к какой категории земель относится эти участки и каков вид разрешенного использования. Естественно, вид разрешенного использования в парках и скверах — это рекреации, они предназначены для отдыха населения, поэтому там установлен небольшой коэффициент — 0,015. Этот коэффициент применяется ко всем трем паркам, которые я перечислила. Разница в арендной плате в данном случае зависит от того, что кадастровая стоимость у этих земельных участков разная. Если в Железнодорожном и Центральном районах стоимость земельных участков выше, и это естественно, то в Октябрьском районе кадастровая стоимость земельного участка этого составляет 21 460 рублей. А вот у парка Гагарина — 219 млн рублей».
По словам Светланы Катцыной, администрация города не вправе изменить кадастровую стоимость земли — это делает специальная оценочная организация по заказу региональных властей. «Департамент муниципального имущества, когда проводит расчеты арендной платы, берет эти сведения в кадастровой палате. Мы умножаем эту стоимость на коэффициент, который установлен городским Советом, и получается размер арендной платы», — заключила представитель мэрии.
