Повышения цен на недвижимость в Красноярске в ближайшее время не ожидается, считают эксперты городского рынка недвижимости.
Отметим, что цены на квартиры в краевой столице снижались с начала года. В начале лета 2015 года цены на жилье на вторичном рынке снизились на 35 % по сравнению с прошлым годом, на первичном — на 17 %.
Сейчас плавное удешевление квартир продолжается, рассказал гендиректор компании «Сибдом» Александр Шляхин: «Первые месяцы лета были провальные с точки зрения количества сделок: продавцы не хотели уступать, сделки на вторичном рынке не шли. На сегодняшний момент цены на первичном и вторичном рынке потихоньку снижаются. Это снижение небольшое — в месяц мы фиксируем порядка полутора — двух процентов снижения официальной цены».
Что можно купить по цене красноярской недвижимости?При этом фактические цены сделок обычно на 10-15% и даже 20% ниже цен, по которым продавцы выставляют объекты на продажу, добавил Шляхин, то есть оценивать состояние рынка по ценам в объявлениях о продаже квартир не стоит.
«Повышение стоимости недвижимости возможно только в двух случаях: если экономика пойдет в рост и геополитическая ситуация улучшится или если у нас начнет раскручиваться гиперинфляция», — заключил эксперт.
За последний год вырос и так называемый срок экспозиции, то есть время, за которое владелец квартиры находит на нее покупателя. Если год назад вторичное жилье продавали за 3,5-4 месяца, то сегодня этот срок превышает 6 месяцев.
«Связано это с тем, что собственники не спешат сразу выходить с предложением, соответствующим сегодняшнему рынку», — констатировал генеральный директор риелторской компании «Этажи» Виктор Мишуров.
