Управление архитектуры администрации Красноярска объявило конкурс на разработку проекта планировки и межевания территории центральной левобережной части города и района Удачный.
В конце 2015 года было принято решение о подготовке проекта планировки и межевания левобережной части города как наиболее активно застраиваемой территории. Центр разделили на четыре зоны: «Северо-Западная», «Северо-Восточная», «Солнечный», «Центральная часть — Удачный».
Площадь проектируемой территории составит около 4 тыс. га. Участок включает в себя Центральный район города и территорию жилого района «Удачный», за исключением разработанных или утвержденных проектов планировки и межевания, которые соответствуют принятому в 2015 году генеральному плану.
Техническим заданием предусмотрена средняя норма обеспеченности жильем в размере 30-32 кв. м на человека, а потребность в парковочных местах определена из расчета одно машино-место на одну квартиру (с учетом автомобилизации 450 машин на 1000 жителей). В том числе необходимо обеспечить требования законодательства в отношении маломобильных граждан.
Победитель открытого конкурса сначала проведет анализ существующей территории, подготовит концепцию ее развития, после обсуждения которой уже разработает проект планировки и межевания и план его реализации.
«Особенностью Центральной части левобережья является то, что большая часть территории уже давно застроена, — пояснил руководитель управления архитектуры Андрей Макаров. — Но при этом остаются и участки, занятые ветхим жильем, где можно было бы, например, разбить сквер, парк, школу или любые другие социально значимые объекты. Для этого победитель и будет проводить предварительный анализ, чтобы понять, в каком направлении должна развиваться эта территория и что еще можно сделать, чтобы она стала комфортнее для жителей города».
«Наличие утвержденного проекта планировки и межевания способствует созданию комфортной среды для жителей города, — пояснили в управлении. — Документация не позволит застройщику действовать на территории, исходя только из своих интересов, а для жителей она станет гарантом того, что на детской площадке или на месте сквера никогда не вырастет многоэтажка, так как застройщик будет вынужден вести свою деятельность в соответствии с проектом планировки и межевания. Принятые меры позволят рационально использовать и максимально задействовать все земельные участки территории. Это касается как размещения социально значимых объектов, так и рекреационных зон».
Аналогичная работа позднее будет проведена и для правого берега. Разработка и утверждение проектов планировки для всей городской территории — одна из приоритетных задач, поставленных главой города Эдхамом Акбулатовым перед управлением архитектуры. За последние 4 года в Красноярске было разработано и утверждено 17 проектов планировки. В 2017 запланировано утверждение ещё 4 проектов.
Покрытие проектами планировок всей территории города Красноярска — залог системного и устойчивого развития города в строгом соответствии с генеральным планом. Своим мнением по этому поводу делится главный архитектор Иркутска Сергей Александров.
«Наличие полного перечня градостроительной документации на всю территорию города обусловлено, с одной стороны, требованиями действующего законодательства, с другой стороны говорит о том, что в городах, где эта позиция выполнена, жизнь не стоит на месте. Наверное, в России уже нет крупных городов, которые бы не имели в своем наличии утвержденный генеральный план города. А вот количество городов, которые имеют проекты планировки на всю территорию города, — единицы. Города, которые имеют в своем арсенале проекты планировки на весь город, могут развиваться системно и устойчиво в строгом соответствии с генеральным планом города. Хотя бы потому, что утверждены красные линии, фиксирующие транспортный и инженерный каркас, и никто в этих коридорах не получит градостроительный план земельного участка и не построит на законных основаниях объект капитального строительства. Другой вопрос, что их нужно периодически обновлять и нести на это финансовые затраты, но это крайне незначительные средства в сравнении с теми непоправимыми вещами, которые бы произошли в их отсутствие. Поэтому проекты планировки — это еще и вложения в комфортное будущее горожан! Поэтому убежден, что деятельность администрации города Красноярска, направленная на разработку проектов планировки на всю территорию города, абсолютно обоснована и даст свои положительные результаты», — сообщил Александров.
Итоги открытого конкурса на разработку проекта планировки и межевания территории Центральной части левобережья подведут 7 сентября. Утверждение проекта планируется во втором квартале 2017 года.
