18:49 Жители красноярского Академгородка готовы судиться за зеленую зону вместо стройки
Инициаторы строительства новой многоэтажки в красноярском Академгородке получили разрешение чиновников. Местные жители разочарованы таким решением и опасаются, что стройка в итоге выйдет за пределы установленных ограничений, а благоустройство парковок и проездов будет выполнено за счет зеленых участков возле их домов.
Напомним, еще летом в Академгородке, на участке между домами №№ 23 и 28, начались подготовительные работы для строительства жилой 9-этажки для сотрудников Красноярского научного центра СО РАН, хотя разрешения на стройку у ЖСК «Академик» на тот момент не было.
На официальном сайте Красноярского научного центра в конце октября появилось сообщение о деятельности ЖСК «Академик», в котором сообщается:
«В соответствии с Правилами землепользования и застройки Красноярска, утвержденными депутатами Красноярского горсовета (решение от 07.07.2015 № В-122). На земельном участке площадью 5900 кв.м можно построить 9-этажный, 6-подъездный жилой дом на 216 квартир с общей площадью квартир в 11210 кв.м. По условиям договора проектируется и должен быть построен дом на южной части участка, вдоль забора стадиона, не выше 9-ти этажей, в котором будет не более 3-х подъездов и не более 81-й квартиры с общей площадью 6500 кв.м. Таким образом, размеры дома будут в два раза меньше, чем это предусмотрено Правилами землепользования и застройки Красноярска, утвержденными депутатами Красноярского горсовета».
Кроме этого, представители жилищного кооператива обещают посадить вокруг нового дома 100 саженцев деревьев, более половины из которых будут хвойных пород, и 200 кустарников.
Как стало известно, 1 декабря жилкооператив «Академик» все же получил разрешение, причем этажность дома формально увеличена.
«1 декабря 2016 года ЖСК „Академик“ выдано разрешение на строительство жилого дома (11 этажей, 3 подъезда, 81 квартира) в срок до 1 декабря 2018 года. Застройщиком предоставлен необходимый пакет документов в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, в том числе положительное заключение экспертизы по проекту. В соответствии с действующим законодательством при отсутствии оснований для отказа, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, орган местного самоуправления обязан выдать разрешение на строительство объекта», — пояснили в пресс-службе департамента градостроительства.
Начальник юридической службы СО РАН Василий Тирранен пояснил, что в разрешении этажность указана с учетом подполья и технического чердака, но высота дома будет соответствовать высоте стандартной 9-этажки — 33,16 метра. Площадь застройки, по словам юриста, при этом не превысит запланированную. Общая площадь квартир с учетом балконов составит 6,5 тыс. кв. метров, а с учетом общих помещений площадь помещений будет около 9 тыс. кв. метров. Дом, по словам юриста, будет построен по проекту, аналогичному проекту дома № 18д в Академгородке. Чтобы минимизировать воздействие на соседние дома, строители планируют не забивать сваи, а создать фундаментное поле по щадящей технологии при помощи буронабивных свай.
Однако жители района не уверены в том, что стройка удержится в тех границах, которые оговорены в проекте. Они опасаются, что застройщики предлагают благоустраивать территорию новостройки за счет их территории: например, размещать парковку на месте газонов и детских площадок, которых и без того недостаточно.
«Считаю это ошибочное решение городской администрации. По поводу строительства этого дома есть масса вопросов начиная от недовольства строительством жителей Академгородка, живущих в соседних домах, заканчивая рисками создания аварийной ситуации для окружающих стройку зданий. Все эти факторы не были в должной степени учтены и проанализированы», — отметил депутат Законодательного Собрания края Сергей Толмачев, который с начала строительства добивался детального рассмотрения предложенного проекта.
