Николай Скляров — руководитель и фаундер компании «Ремарт», занимающейся малоэтажным строительством. И он готов опровергнуть эти мифы.
Было время, когда свой дом был показателем роскоши: было у человека несколько квартир в городе и он покупал коттедж для души и выходного дня. Да и тогда не дома строили, а белокаменные дворцы. Сейчас тенденция поменялась?
Тенденция поменялась кардинально, как и ситуация на рынке недвижимости, как и люди — их подходы к жизни и атрибутам успеха. Белокаменный дворец — это уже не круто, это моветон. Сегодня комфортный, красивый и надежный дом — недорогое удовольствие относительно квартиры в городе. И моя задача — в цифрах это доказать и показать.
Как вы пришли в этот бизнес? Почему?
Вся моя жизнь так или иначе была связана со стройкой. Еще школьником подрабатывал во время каникул, делал ту физическую работу, которую мне могли доверить опытные строители. Потом была армия, а после службы я стал заниматься системами вентиляции и кондиционирования воздуха, параллельно мог взять какие-то небольшие подряды по строительству или ремонту. Потом понял, что вырос из таких проектов, но при этом еще не дорос до организации структурированного, правильного бизнеса. И судьба подарила мне возможность получить такой опыт. Я устроился работать в компанию, которая занимается промышленным строительством, на должность руководителя проектов. Тут случился мой профессиональный квантовый скачок. Учился, впитывал, наблюдал и за успехами, и за какими-то стратегическими ошибками, видел, как компания их прорабатывает.
Пока я там работал, у нас с супругой родилась мечта строить свой собственный дом. У нас большая семья, трое детей, очень хотелось жить за городом. Работы у меня самого было выше крыши, со стройки на стройку. Поэтому еще одну, личную, я бы просто не потянул. Так и было принято решение найти хорошего подрядчика, чтобы самому тратить минимум времени на строительство собственного дома. Искал, знакомился, выбирал. Долго, скрупулезно. По рекомендации выбрал, как мне показалось, самого лучшего и самого надежного подрядчика.
Спойлер: мне так только показалось (смеется). Желая тратить минимум времени, я по итогу на стройку своего дома ездил два раза в день, уговаривал руководителя приехать на объект, ругался и постоянно нервничал. В сроки сильно не уложились...
Ну, какая-то типичная ситуация для сферы строительства и ремонта, разве нет? Срыв сроков, увеличение бюджета, нервы...
В том то и дело, что у нас уже ментально то, что не должно являться нормой, ею воспринимается. Если работают профессионалы, строительство дома ли, отделка квартиры ли — это должен быть приятный процесс для собственника. А не кошмаром за его же деньги. Но это если работают профессионалы. В общем, вот так обжегшись на строительстве собственного дома, мне пришли мысли о том, почему бы не уйти в эту сферу.
Для понимания: на тот момент я руководил в компании сложными проектами с большими сроками реализации, с огромными перечнями закупок, с несколькими сотнями задействованных работников, многомиллионными бюджетами, с целой пачкой нормативной документации и отчетности. И ничего, мы с командой справлялись и решали все задачи. А тут масштаб гораздо меньше, проще... При этом люди, которые занимаются ИЖС (индивидуальным жилищным строительством), позволяют себе совершать огромное количество ошибок. Ну, плюс рынок проанализировал, цифры посчитал. Так мое желание строить эталонные частные дома сформировалось в личный бизнес.
Сейчас очень часто бизнес заявляет о своей осознанности, транслирует какие-то задачи, миссии. Если в двух словах, в чем миссия вашего бизнеса?
Знаете, я вижу миссию компании «Ремарт» в улучшении качества малоэтажного строительства (как минимум) и внешнего вида малоэтажной России (как максимум). Я — настоящий мечтатель в этом смысле. Сейчас мы вот только выехали из города-миллионника, и что видим? Печальные домики, слепленные из того, что было.
Я же мечтаю, чтобы проезжая мимо поселков, мы могли наблюдать красивые современные дома в едином стиле с подстриженными газонами, стильным уличным освещением. Такое прямо американское кино, только на родной земле. И это не бред сумасшедшего, это вполне реально. Моя миссия как бизнесмена — создать эталон качества ИЖС. И развенчать, наконец, миф о том, что свой дом — это что-то запредельно дорогое и постоянно хлопотное.
Именно такое убеждение зачастую и можно услышать: свой дом — это очень дорого. Можете как-то в цифрах объяснить, что это заблуждение?
Люди, которые говорят, что дом — дорого, вообще интересовались актуальными ценами на квартиры в Красноярске? (Улыбается). Вот что действительно неоправданно дорого! Давайте в цифрах, люблю этот язык. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в новостройках Красноярска от 160 тыс. руб. Это или «белый куб», или отделка от застройщика. Бонусом вы получаете постоянную мелодию работающего перфоратора, ведь все соседи будут делать ремонт ближайшие пару лет. Кстати о ремонте — это тоже встанет в копеечку. Материалы, работа отделочников, мебель... А средняя цена индивидуального каркасного дома — от 90 тыс. руб. за квадратный метр. Бонус — собственный земельный участок, на котором будет ваше личное парковочное место и зона барбекю, свежий воздух, спокойствие и отсутствие соседей за стенкой.
Если вернуться к цифрам, то комфортный и просторный дом для семьи, к примеру, площадью 120 кв. м вам обойдется в 10,8 млн рублей. Это под ключ, с отделкой, стоимость участка также заложена в эту цену. За эти деньги вы можете рассчитывать на 65-70 кв. м в новостройке в не в самом удобном районе города с отделкой от застройщика, а то и вовсе с белыми стенами без всего.
Плюс, учитывая проблемы с парковками, надо бы еще от 1,5 млн руб. выложить за парковочное место. На деньги за машиноместо, кстати, можно построить шикарную баню. Это простая математика. И мне кажется, выбор очевиден, правда? По крайней мере для тех, кто умеет считать.
В вашу компанию нужно уже приходить с документами о праве собственности на земельный участок? Или помогаете с выбором? Знаю, что многие компании «привязаны» к конкретным территориям и строят только на них.
Чтобы к нам обратиться, достаточно желания жить в своем доме. Мы предложим подборку участков в разных районах, если нужно, предусмотрим все подводные камни и нюансы строительства на вашем участке, если он уже есть. Абсолютно не привязаны территориально, выбор всегда остается за клиентом. Построим дом вашей мечты там, где вам хочется.
Сколько времени требуется на строительство дома? Это услуга «под ключ» или, например, проводить коммуникации нужно самому?
Мы закладываем и прописываем в договоре 6 месяцев на строительство дома. В реальности же средний дом около 150 кв. м строится за 4 месяца. Этапы следующие: начинаем с подбора и оформления участка, если это необходимо, и разработки проектной документации. Дальше — проведение электросетей к участку, бурение скважины для воды или подключение к центральному водопроводу. После прокладки коммуникаций уже идет непосредственно возведение самого дома, подбор и установка мебели и бытовой техники, декорирование дома, разработка и реализация ландшафтного дизайна.
Вишенка на торте — поставить абсолютно готовый дом на кадастровый учет. По сути, наш клиент может обратиться в «Ремарт», затем вообще быть с нами не на связи, а по истечении установленного договором срока (а то и раньше) просто с чемоданами заехать в свой дом и отмечать новоселье. Я лично гарантирую строительство без головной боли и потраченных нервов. Как домовладелец, который, к сожалению, через это прошел, понимаю, как это значимо.
Что насчет ипотеки на строительство частного дома? Какие сейчас ставки? Ведь 90 % недвижимости сегодня покупают с привлечением ипотечных денег.
Да, конечно! Существует несколько льготных ипотечных программ. Основные сейчас — это ипотека с господдержкой и семейная ипотека (от 6% годовых), также есть сельская ипотека — она вообще от 3 %. Можете оставить заявку на нашем сайте или написать нам в соцсетях, наш ипотечный брокер свяжется с вами, проконсультирует и поможет оформить все необходимые документы для получения ипотеки на выгодных для вас условиях.
Три причины, почему те, кто сейчас стоит перед выбором компании-подрядчика для строительства дома мечты, должны выбрать «Ремарт»?
Этих причин, на самом деле, гораздо больше. Но если три, то вот они:
- ежедневный фото и видеоотчет по ходу строительства вашего дома;
- фиксированная стоимость без неприятных «мы не учли заранее» и прочего;
- контроль качества на каждом этапе строительства вашего дома с предоставлением актов освидетельствования скрытых работ, подтвержденных фото и видеофиксацией, и предоставлением сертификатов качества на все материалы, которые используем.
Оставляйте заявку прямо сейчас или звоните по телефону +7-933-996-44-74.
Банки-партнеры: АО «Российский сельскохозяйственный банк», Банк «ВТБ» (ПАО), АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО Сбербанк.
Реклама. ИП Скляров Николай Александрович. erid: 2VfnxxCe8Xa
