Как будет работать Фонд?
Основная задача Фонда защиты прав участников долевого строительства Красноярского края — урегулирование обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед обманутыми гражданами. Происходить это будет путем передачи фонду прав для завершения строительства многоквартирных домов. То есть фонд, по факту, ответственен за достройку проблемных объектов. Также фонд будет выплачивать денежные компенсации дольщикам в тех случаях, когда достройка признана нецелесообразной. Происходить всё это будет за счёт средств федерального и краевого бюджета.
По закону, механизм такой: существует общий котел для помощи дольщикам всей страны — это Федеральный фонд защиты прав дольщиков. Регионы направляют туда имущественный взнос, а затем региональные Фонды финансируются из этого общего котла, получая также федеральные деньги в соотношении 1 к 3.
В этом году край направит в Федеральный фонд 621 млн рублей — 25% средств от общего бюджета регионального фонда. Согласно законодательству, федерация обязана внести свою долю уже в размере 75%.
Как скоро и какие дома достроят?
В первый план мероприятий, разработанный Федеральным фондом, включены дома компании «Реставрация». По информации краевого Стройнадзора, график предусматривает завершение строительства всех 10 многоквартирных домов застройщика-банкрота. Кроме того, на уровень федерации уже доложено о еще более чем двух десятках недостроев в Красноярске. Ещё по некоторым объектам готовится документация, чтобы тоже включить их в список. Это, например, дом ООО «СибСтройИнвест» по ул. Грунтовой, 28А.
Однако пока региональный фонд еще только предстоит зарегистрировать и назначить ему руководителей. Конечный срок этих процедур — 4 ноября. По словам министра строительства Красноярского края Сергея Козупицы, на совещании в Москве в ближайшие дни также будет обсуждаться то, по какому принципу проблемные объекты выстроятся в очередь на достройку.
Не все вопросы еще решены, но законодательством предусмотрен инструмент, который позволит регулировать взаимодействие Федерального фонда и Фонда Красноярского края и контролировать исполнение финансовых обязательств каждой стороной.
«Таким инструментом будет являться соглашение, которое заключается между Федеральным фондом и правительством края. Кроме того, Федеральным фондом разработана дорожная карта, которая нами постоянно мониторится, и мы буквально в режиме реального времени следим за ситуацией», — прокомментировал Сергей Козупица.
Как будет развиваться ситуация в ближайшее время?
В ноябре, после завершения регистрации регионального фонда, край заключит соглашение с Федеральным фондом. Затем региональный фонд должен получить средства из государственного бюджета. Из этих денег начнутся выплаты тем дольщикам, чьи дома достраивать нецелесообразно. Произойдет это до конца 2019 года. Что касается остальных незавершенных объектов, то строительство начнётся, когда станет понятен порядок формирования очерёдности.
Первые шаги уже сделаны, и результаты работы фонда должны быть видны к концу года, а принятый закон о создании фонда называют «необычным», ведь всего два года назад решение проблем дольщиков за счёт средств бюджета казалось чем-то неосуществимым.
Как усыплять бдительность, плевать на решения судов и под шумок расширять город«Мы приняли необычный закон. Еще два года назад при обсуждении этой проблемы все ветви власти, в том числе и судебная, сходились в одном — покрывать ущерб, нанесенный дольщикам третьими лицами, государство не обязано. И теперь, по истечению двух лет, позиция государства поменялась с точностью до наоборот. Да, пока не очень понятна очередность, и мы точно знаем, что из 29 домов какие-то будут в начале очереди, а какие-то — в конце, но совершенно точно государство приняло решение финансировать достройку домов, застройщики которых признаны банкротами», — отметил на обсуждении законопроекта в Законодательном собрании края вице-спикер Алексей Кулеш.
По предварительным оценкам министерства строительства, чтобы полностью закрыть вопрос обманутых дольщиков в Красноярском крае, всего необходимо примерно 5,8 млрд рублей. Общий размер средств, которые планируется направить на защиту участников долевого строительства в 2019 году, — 2,48 млрд рублей.
Интернет-газета Newslab, фотографии pixabay.com
