У меня соседка такая, бардель дома устроила, водит домой мужиков пачками, в основном приезжие, оргии устравивают, жить спокойно не дают. Если примут закон - напишу жалобу.
Договор это хорошо. Только федеральные законы имеют приоритет над вашим договором. Только вот твой квартирант не должен нарушать законы РФ в твоей собственности. Мешать соседям и прочее, не вести противозаконную деятельность в твоем помещении.
Квартирант, иди учи матчасть. Что над чем имеет и кто кого может :))) что бы отменить свободу договора и ограничить институт частной собственности это столько надо переделать - тебе и не снилось. Тупой закон и он не пройдет.
Очень правильный закон. А то сейчас как арендодатель денежку взял-а дальше типа ни за что не отвечаю и типа понятия не имею как квартира используется- это при том что каждый хозяин квартиры в среднем раз в месяц точно приходит проверять своих жильцов. Налоги при этом арендодатель как правило не платит, хотя должен. А соседям слушать ахи-охи за стенкой или вопли обдолбанного наркоманского быдла.
едешь в автобусе? - а водитель правила нарушил??? - А ну ка штраф уплати пару сотен тысяч! ты чего не следил за водилой? как допустил нарушение правил?
Если квартира в твоей собственности то ты отвечаешь если квартирант затопит соседей, или будет вести противозаконную деятельность в квартире. Ты собственник ты и в ответе.
вот когда речь зайдет, о причинении материального ущерба собственнику моей собственностью - тогда и отвечу, а когда речь идет о надзоре за "моральным обликом" одной из сторон договора- я тут не при чем. Разница понятна? в первом случае- причнение вреда вследствии ненадлжеащего содержания имущества (трубу прорвало например) во втором - не свойственная обязанность слежки, лицом не наделенным для этого полномочиями.
ладно, объясню аргументированно. Пассажир-это НЕ СОБСТВЕННИК автобуса. А вот если водила автобуса по своей тупости своими действиями причинит вред жизни и здоровью своему пассажиру или же другим участникам движения, а также их имуществу, то в первую очередь отвечать(прежде всего финансово) будет СОБСТВЕННИК автобуса и лишь потом по праву суброгации водитель. Поэтому ваше сравнение-это как сравнить попу с головой. Надеюсь, все понятно объяснил.
Уведомляют еще как. И полиция представьте себе, работает, и притоны прикрывает, и бордели. Просто теперь будет проще-организовали в твоей арендованной хате притон, не следил за тем как используется твоя собственность-получи штраф на пару сотен тысяч. И владельцы хат наконец то своей башкой начнут думать кому они сдают хату, а не только о том как бабла срубить.
С какого кондачка владелец квартиры должен нести ответственность за действия арендатора? Арендодетель что ли должен три раза в сутки контролировать проверки сданного жилья? Идиотская идея инициатора.
а если арендодатель находится в другом городе, стране, откуда ему знать что происходит в его квартире? Если арендатор исправно платит, тому все равно что там происходит. Как быть в таком случае?
"он должен разорвать договор, выселить постояльцев и уведомить полицию". Только делать это надо начиная с конца предложения. А то потом искать некого будет.
"он должен разорвать договор, выселить постояльцев и уведомить полицию" вообще в думе с образованием есть? "РАЗОРВАТЬ ДОГОВОР" - это как? договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке, только через суд. "ВЫСЕЛИТЬ ПОСТОЯЛЬЦЕВ" - как? выселение через суд. Что должен сделать гражданин? - побить и выгнать? для воплощения в жизнь этой идеи надо пересмотреть все гражданское и жилищное законодательство. Наделить собственника невероятными полномочиями, полностью ущемит арендатора т.е. по сути дестабилизоровать гражданские правоотношения.
ага:))) т.е. полиция, хочет что бы гражданин сам решил, кто проститутка а кто просто счастья ищет:)))) Арендодателю как это делать ? мужиков на входе считать? Каждый третий входящий- считается "клиентом" ? Ну будут строчку в договоре писать " обязуюсь больше трех не приводить, деньги за секс не брать" :))))
Вначале бы разобрались с "массажными" салонами, в которых смогут намассажировать только определенные части тела и чьи огромные красочные баннеры развешаны по всем городу, никого не стесняясь.
Просто надо в каждый салон отправить по специальному полиционеру, который будет следить за целомудренностью происходящего. Услуги полиционера будет оплачивать клиент массажного салона.
С чего ты взял что не имеет права пускать? Я в договоре пишу что собственник имеет право без предупреждения посещать свою собственность. Ни кто из арендаторов не отказался подписать договор. Собственник несет ответственность за собственность, кто тебе сказал что его можно не пускать))) Где ты сынок в законе видал что арендатор имеет право не пускать арендодателя в свое жилье? Ну и у арендатора не своё жилье а арендованное. Ты видно тот неумный риэлтор что считаешь договор своего агентства истинов в последней инстанции. Вот поэтому я и сдаю сам по своему договору, а риэлторов посылаю лесом)) ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
""1. ...в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. .... ""3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Это личная жизнь, а она УК защищается. Еще один неучь))) Статью УК в студию. Ставить скрытые видео камеры нельзя, а вот контролировать свою собственность и как ее содержит квартирант собственник обязан по закону. И за занятие незаконной деятельность в своей собственности несет ответственн ник собственник.
Только вот твой квартирант не должен нарушать законы РФ в твоей собственности. Мешать соседям и прочее, не вести противозаконную деятельность в твоем помещении.
что бы отменить свободу договора и ограничить институт частной собственности это столько надо переделать - тебе и не снилось. Тупой закон и он не пройдет.
Разница понятна?
в первом случае- причнение вреда вследствии ненадлжеащего содержания имущества (трубу прорвало например)
во втором - не свойственная обязанность слежки, лицом не наделенным для этого полномочиями.
начинаем орать "сам дурак" ? :)
Или нелегально проживают?
Идиотская идея инициатора.
вообще в думе с образованием есть?
"РАЗОРВАТЬ ДОГОВОР" - это как? договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке, только через суд.
"ВЫСЕЛИТЬ ПОСТОЯЛЬЦЕВ" - как? выселение через суд. Что должен сделать гражданин? - побить и выгнать?
для воплощения в жизнь этой идеи надо пересмотреть все гражданское и жилищное законодательство. Наделить собственника невероятными полномочиями, полностью ущемит арендатора т.е. по сути дестабилизоровать гражданские правоотношения.
Арендодателю как это делать ? мужиков на входе считать? Каждый третий входящий- считается "клиентом" ?
Ну будут строчку в договоре писать " обязуюсь больше трех не приводить, деньги за секс не брать" :))))
а если серьезно - бухач, курево, вопли
а то что арендатор имеет право не пускать арендодателя в свое жилье никого не смущает?
Я в договоре пишу что собственник имеет право без предупреждения посещать свою собственность. Ни кто из арендаторов не отказался подписать договор.
Собственник несет ответственность за собственность, кто тебе сказал что его можно не пускать)))
Где ты сынок в законе видал что арендатор имеет право не пускать арендодателя в свое жилье? Ну и у арендатора не своё жилье а арендованное.
Ты видно тот неумный риэлтор что считаешь договор своего агентства истинов в последней инстанции. Вот поэтому я и сдаю сам по своему договору, а риэлторов посылаю лесом))
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
""1. ...в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. ....
""3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Еще один неучь))) Статью УК в студию.
Ставить скрытые видео камеры нельзя, а вот контролировать свою собственность и как ее содержит квартирант собственник обязан по закону.
И за занятие незаконной деятельность в своей собственности несет ответственн ник собственник.