Посмотрел на Авито стоимость студийки в Казани. В историческом центре города в цоколе отреставрированного здания (5 минут неспешной ходьбы до Казанского Кремля) стоит 10 млн. рублей. Общая площадь 18 квадратов, евроремонт. Окна студии в цоколе прямо рядом со входом в подъезд находятся. Кровать кинг сайз перед окном стоит, так что каждый входящий в подъезд может вечером наблюдать скачки на ипподроме. Однокомнатные 40 квадратов в центре рядом со станцией метро начинаются от 12 млн. и выше. Поэтому Красноярску надо поднажать по ценам, слишком дёшево недвижимость стоит в Красноярске.
Прочитал первое объявление и далее читать перестал. Это незаконная переделка. 1 этаж 99% такие типа студии или гостинки. Останетесь без денег и без жилья. По документам это доля. Покупают квартиру на первом этаже, переделывают каждую комнату, кухню, коридор и санузел под отдельные гостинки. При первой же жалобе УК подает в суд. Суд накладывает запрет на продажу и заставляет собственников комнат доль приводить все в исходный порядок))) Так как собственников много, ни когда квартира не станет прежней, ну и просто доля будет потом стоить не 1 миллион 200, а тысяч 500 и то устанешь продавать.
Предлагаю не останавливаться на достигнутом. Нужны квартиры по 2 кв.м. Сразу и квартира и место последнего упокоения. Дверь замуровал, табличку с двумя датами прикрутил и порядок! Слава ЕР и вечному президенту !
Так приятно читать что ущербные и недоразвитые недовольны правительством и президентом... сразу понимаешь как хорошо что лузеры и неудачники не имеют власти в России и не могут помешать развитию и сувернитету нашего государства.
эти объекты по 10-12 квадратов не квартиры и даже не "квартирки". так, спальное место с санузлом. сойдет перекантоваться для студента. А взрослому / взрослым с хотя бы одним ребенком в такое не вместиться, так что все эти "рядом детский сад, школа" - мимо.
Это доля по документам. Незаконная переделка. Покупают квартиру на 1м этаже. Из нее делают много таких мини гостинок. Помот как УК узнает, подает в суд, суд делает запрет на продажу и обязует собственнтиков лохов купивших это делать из их отдельных гостинок снова одну квартиру))) А у их будет просто доля в квартире, без определенной комнаты))) То есть с квартиры сделали 5 гостинок, снова объеденят окажется в квартире 5 собствеников без выделенных комнат, даже в аренду не сдашь. И не продашь дорого, за копейки продать потом можно
Студийки можно брать только в новостройках, где они изначально предусмотрены строительным проектом. Последине 2-3 года начали строить человейники, где на этаже пара студий и 7-8 обычных квартир. Студийки обычно находятся вокруг лифтов, поэтому надо будет делать серьёзную звукоизоляцию. Но соседи (за редким исключением) приличные, у кого деньги есть. - Студийки в бывших общагах ни в коем случае не брать. Во-первых, соседи будут ужасные маргиналы, во-вторых, всё сделано кое-как. В общагах приватизированные комнаты переоборудуют в студио. Ставят стояк с подоотведением с первого по последний этаж рядом с входом, огораживают, толчок и ванная. И общий подъездный коридор как в казарме на 50 комнат.
Поскольку квартиры рядом с лифтом, кроме звукоизоляции, надо будет делать экранирование квартиры от электро-магнитного излучения от лифта. Прокинуть металлическую сетку по стенам, примыкающим к лифту, по потолку и полу. И заземлить её. Экранирование надо делать до звукоизоляции.
Ну в большинстве общаг установка санузла незаконна. Хотя есть несколько штук где это узаконили, по схеме как ты писал. Стояк. Но, то что 1й этаж гостинки и студии, это переделка с квартир, они вообще не законны. Их покупают хорошо, так как дешовые, но в любой момент суд может заставить эти много типа гостинок переделать в одну квартиру и наложит до устранения запрет на продажу
В историческом центре города в цоколе отреставрированного здания (5 минут неспешной ходьбы до Казанского Кремля) стоит 10 млн. рублей.
Общая площадь 18 квадратов, евроремонт.
Окна студии в цоколе прямо рядом со входом в подъезд находятся.
Кровать кинг сайз перед окном стоит, так что каждый входящий в подъезд может вечером наблюдать скачки на ипподроме.
Однокомнатные 40 квадратов в центре рядом со станцией метро начинаются от 12 млн. и выше.
Поэтому Красноярску надо поднажать по ценам, слишком дёшево недвижимость стоит в Красноярске.
Это незаконная переделка. 1 этаж 99% такие типа студии или гостинки. Останетесь без денег и без жилья. По документам это доля. Покупают квартиру на первом этаже, переделывают каждую комнату, кухню, коридор и санузел под отдельные гостинки.
При первой же жалобе УК подает в суд. Суд накладывает запрет на продажу и заставляет собственников комнат доль приводить все в исходный порядок))) Так как собственников много, ни когда квартира не станет прежней, ну и просто доля будет потом стоить не 1 миллион 200, а тысяч 500 и то устанешь продавать.
сойдет перекантоваться для студента. А взрослому / взрослым с хотя бы одним ребенком в такое не вместиться, так что все эти "рядом детский сад, школа" - мимо.
Последине 2-3 года начали строить человейники, где на этаже пара студий и 7-8 обычных квартир.
Студийки обычно находятся вокруг лифтов, поэтому надо будет делать серьёзную звукоизоляцию.
Но соседи (за редким исключением) приличные, у кого деньги есть.
-
Студийки в бывших общагах ни в коем случае не брать.
Во-первых, соседи будут ужасные маргиналы, во-вторых, всё сделано кое-как.
В общагах приватизированные комнаты переоборудуют в студио.
Ставят стояк с подоотведением с первого по последний этаж рядом с входом, огораживают, толчок и ванная.
И общий подъездный коридор как в казарме на 50 комнат.