И еще, в конце прошлого года себестоимость квадрата была в районе 28000 р., а за пол года выросла до 50000 р. Это 56% получается, при официальной инфляции в неполные 12%...
Интересно еще такое наблюдение - сдано за полгода 400000 м2 жилья, это примерно 6500 квартир получается. А ипотечных сделок всего 584 штуки. Т.е у нас либо народ дико богат, 91% квартир покупается за наличку, либо на 9/10 рынок спекулятивный, квартиры покупают с целью перепродажи.
В регионах соотношение между средней зарплатой и средней ценой на квартиры примерно такое же, как в столице. Например, жители Петербурга на среднюю зарплату в 13,4 тыс. рублей в месяц при средней цене квадратного метра в 2,6 тыс. долларов могут купить 0,196 квадратного метра. В Новосибирске на среднюю зарплату в 8,7 тыс. рублей при средней цене квадратного метра в 1,7 тыс. долларов можно купить 0,195 квадратного метра. Чуть выше реальные зарплаты в Ростове-на-Дону, где на 9,2 тыс. рублей средней зарплаты при средней цене квадратного метра в 1,3 тыс. долларов можно купить 0,268 квадратного метра квартиры. Но нигде в России нет таких средних зарплат, чтобы на них можно было купить 1,54 квадратных метра жилья, как в Нью-Йорке, 1,35 квадратного метра, как в Берлине, 1,10 квадратного метра, как в Лондоне, и даже 0,72 квадратного метра, как в Токио. Соотношение между выраженной в квадратных метрах средней зарплатой у нас и за рубежом – это и есть показатель того, насколько россияне беднее жителей развитых стран мира. Мы зарабатываем в восемь раз меньше американцев, в семь раз меньше немцев, в шесть раз меньше англичан, в четыре раза меньше японцев. И этот разрыв не сокращается, а растет.
Но нигде в России нет таких средних зарплат, чтобы на них можно было купить 1,54 квадратных метра жилья, как в Нью-Йорке, 1,35 квадратного метра, как в Берлине, 1,10 квадратного метра, как в Лондоне, и даже 0,72 квадратного метра, как в Токио. Соотношение между выраженной в квадратных метрах средней зарплатой у нас и за рубежом – это и есть показатель того, насколько россияне беднее жителей развитых стран мира. Мы зарабатываем в восемь раз меньше американцев, в семь раз меньше немцев, в шесть раз меньше англичан, в четыре раза меньше японцев. И этот разрыв не сокращается, а растет.