Разработкой проекта планировки и межевания для центральной левобережной части Красноярска и района Удачный займется АО «ТГИ «Красноярскгражданпроект», сообщили в пресс-службе управления архитектуры администрации города по итогам открытого конкурса.
Напомним, в конце 2015 года было принято решение о подготовке проектов планировки и межевания левобережной части города как наиболее активно застраиваемой территории. Территорию разделили на 4 больших зоны: «Северо-Западная», «Северо-Восточная», «Солнечный», «Центральная часть — Удачный». Подобная работа будет проведена и в отношении правого берега.
На участие в открытом конкурсе было подано 3 заявки. По решению комиссии победителем признано АО «ТГИ «Красноярскгражданпроект». Сумма контракта составит 40 млн рублей, при начальной стоимости 41,2 млн рублей. По условиям конкурса проектировщикам необходимо будет провести анализ существующей территории, подготовить концепцию ее развития, после обсуждения которой — разработать проект планировки и межевания и план его реализации.
Площадь проектируемой территории ориентировочно составит 3 995,5 га (уточняется проектом). Участок включает в себя Центральный район города и территорию жилого района «Удачный», за исключением разработанных или утвержденных проектов планировки и межевания, которые соответствуют принятому в 2015 году новому Генплану. Сюда относится документация по жилому району «Удачный» и переулку Боготольский.
Техническим заданием предусмотрена средняя норма обеспеченности жильем — 30-32 кв. м на человека. Количественная потребность в парковочных местах определена из расчета 1 машиноместо на 1 квартиру (с учетом автомобилизации 450 машин на 1000 жителей). Проектом также необходимо обеспечить требования законодательства в отношении маломобильных граждан.
«У центральной части левобережья есть своя особенность — эта территория с уже сложившейся инфраструктурой и застройкой. При этом остаются и участки, занятые ветхим жильем, где можно было бы, например, построить школу, детский сад, благоустроить сквер или возвести любой другой необходимый на данной территории объект. Город должен двигаться вперед. Поэтому победитель и будет проводить предварительный анализ, чтобы понять, в каком направлении должна развиваться эта территория и что еще можно сделать, чтобы она стала комфортнее для жителей города», — пояснил руководитель управления архитектуры Андрей Макаров.
Наличие утвержденного проекта планировки и межевания не позволит застройщику действовать на территории исходя только из своих интересов, отмечают в пресс-службе. Принятые меры позволят рационально использовать и максимально задействовать все земельные участки территории. Это касается как размещения социально значимых объектов, так и рекреационных зон. Кроме того, наличие проектов планировки и межевания территории сокращает процесс оформления документов практически в 3 раза. Утверждение проекта планируется во втором квартале 2017 года. Предварительно проект пройдет обсуждение с горожанами в рамках публичных слушаний.
Напомним, за последние 4 года в Красноярске было разработано и утверждено 17 проектов планировки. В 2017 запланировано утверждение ещё 4 проектов.
