Тот самый теплоход у Речного вокзала
Начнем с судна, которое уже никуда не поплывет — речь о теплоходе «Маяк», который пришвартован недалеко от здания Речного вокзала. Долгое время здесь располагалась небольшая гостиница и ресторан «Речной». А еще пассажиры прогулочных рейсов по Енисею садились на теплоход «Юнга» с борта «Маяка».
Судя по всему, первую волну пандемии плавучая гостиница пережила плохо — в официальной группе ВК последняя запись сделана 29 августа 2020 года. Летом прошлого года «Маяк» хотели закрыть на реконструкцию — но продавец в объявлении пишет, что ремонт теплоходу всё еще нужен. Видимо, его решили просто продать как есть с пометкой «помещение свободного назначения» — можно при желании сделать из него всё, что душа пожелает.
За бывший теплоход площадью 2500 м² просят 11 млн рублей. Это самый дешевый вариант в нашей подборке, но нужно помнить, что ремонт необычной недвижимости наверняка встанет в кругленькую сумму.
Ресторан «Генацвале» в центре города
Еще несколько лет назад в Красноярске один за другим открывались рестораны кавказской кухни. Например, в 2015 году появился ресторан грузинской кухни «Генацвале» на Декабристов, 32, а в 2019 году — еще один «Генацвале» на Мира, 49. Сегодня, когда индустрия общепита терпит убытки из-за пандемии, первый «Генацвале» выставили на продажу.
От ресторана в помещении осталась мощная вентиляционная вытяжка — можно открывать хоть хинкальную, хоть пельменную, хоть шашлычную, хоть всё сразу. Правда, с приходом коронавируса отрасль общепита стала нестабильной и рискованной — тот же «Генацвале» даже начал доставку еды, чтобы удержаться на плаву... Но от продажи одного из филиалов это не спасло.
Стоит грузинская хинкальная как несколько речных теплоходов — аж 43 млн рублей. Продавец пишет, что вместо общепита можно открыть в помещении какой-нибудь магазин. Благо, проходимость тут хорошая — людей много и в рабочие, и в выходные дни.
Кинотеатр «Космик» в ТЦ «Комсомолл»
Долгие годы в Красноярске пытались построить торговый центр, который переплюнет по популярности «Планету» — и ни одна попытка не удалась. Показательный пример — ТЦ «Комсомолл», в котором даже есть свой кинотеатр... Вернее, был. Как раз сейчас кинотеатр «Космик» продают.
Продавец сообщает, что площадь «Космика» — 4 191 м², он располагается на 3-м и 4-м этажах торгового центра. Кстати, у нас есть материал о работе кинотеатров и тонкостях этого бизнеса — окупаемость в среднем составляет 10 лет, но даже спустя все эти годы можно продолжить уходить в большой минус.
Если же вы не боитесь трудностей, цена вопроса — 84 млн рублей. Правда, стоит помнить, что ТЦ «Комсомолл» не так уж популярен у горожан, а потери из-за коронавирусных ограничений, скорее всего, были одной из причин продажи.
«Продам старый аэровокзал»
В Красноярске также выставлено на продажу одно из самых узнаваемых зданий краевой столицы — старый аэровокзал по адресу ул. Аэровокзальная, 17, в котором сегодня располагаются кафе, магазины и офисные помещения. Построенное в 1954 году здание с прошлого года признано объектом культурного наследия.
Продавец пишет, что здание продается вместе с земельным участком. Общая площадь — 2 008, 9 м², из которых 75 % коммерческих площадей — торговые и торгово-офисные, 25 % — офисные помещения. Также, сообщает продавец, можно получать доход, сдавая часть земельного участка.
Цена у бывшего здания аэропорта немаленькая — 166 млн рублей. Следует помнить, что статус объекта культурного наследия связывает руки владельцу: фасад здания переделывать нельзя, любой ремонт придется согласовывать с краевой службой по охране памятников.
Половина «Галереи Енисей»
Напоследок еще одно здание, весьма популярное у красноярцев — в основном, конечно, благодаря кинотеатру «Синема парк» известной федеральной сети. В «Галерее Енисей», которая тянется вдоль набережной, сейчас продается одна из двух секций — та, которой присвоен адрес Дубровинского 1И.
Продавец пишет, что площадь здания составляет 18 573,9 м². Внутри, помимо собственно, кинозалов, расположены игровые залы и точки общепита. По трем этажам можно перемещаться на лифте или эскалаторе, машину можно оставить на подземной парковке.
Сколько же стоит вся эта радость? Добрых 900 млн рублей! Это конечно, не пресловутый небоскреб КАТЭК за 2 миллиарда, но всё же.
Нетрудно заметить, что почти все объекты так или иначе связаны со сферами бизнеса, пострадавшими в пандемию. Не исключено, что в будущем на продажу выставят и не такое. Расскажите в комментариях, какие необычные объекты коммерческой недвижимости в городе знаете вы?
Интернет-газета Newslab
