Откуда взялись бараки?
Изначально бараками считались одноэтажные дома, которые еще во времена Российской империи строились для солдат и рабочих — последние, как правило, жили в бараках при фабриках и заводах. Красноярск в этом плане исключением не был: первыми постройками на правобережье были лесопилки, окруженные бараками для рабочих.
В первые десятилетия СССР жилое строительство было и вовсе ограничено лишь бараками. Причем, жилищные условия там были намного хуже, чем в домах, сохранившихся в городе сегодня — на одного жильца приходилось порядка 9 «квадратов», и никаких коммунальных удобств предусмотрено не было. Воду нужно было носить из колонки, мыться приходилось в общественной бане, а отапливать жилье — за счет дровяной печи. Пока в Красноярске строились его мощные заводы, строители ютились как раз в таких бараках.
Бараки, сохранившиеся до наших дней, были в основной своей массе построены в сталинский период — как до, так и после Великой Отечественной войны. Как правило, они были двухэтажными и деревянными, но порой строились и дома из кирпича — правда, стройматериалы для последних нередко брали с руин разрушенных кирпичных зданий. Кроме того, для послевоенных домов использовался труд военнопленных — например, дома в поселке Цементников строили пленные японцы.
Бараки в Красноярске строили даже в 50-е годы, наряду с полноценными сталинскими многоэтажками, и даже в 60-е, когда от концепции «сталинок» отказались, и начали повсеместно возводить панельные дома. С коммунальными удобствами в бараках тех лет всё было точно также плохо: ни канализации, ни водопровода, отопление от печки.
Дома барачного типа перестали строить, когда в СССР на полную катушку развернулось панельное домостроение. Стройные ряды типовых многоэтажек гораздо эффективнее решали жилищный вопрос, остро вставший после войны. Дальнейшая же судьба двухэтажных временных домов сложилась по-разному.
Было временным — стало постоянным
Интересно, что в эпоху СССР временное жилье порой пытались улучшать и делать комфортнее. Например, за красноярским Авиадомом еще с середины 30-х годов стоят бараки, в которых поначалу никаких удобств не было. Но впоследствии им подвели и воду, и канализацию, и отопление. Впрочем, время эти дома всё равно не пощадило — в наши дни все они признаны аварийными.
Гораздо любопытнее ситуация с деревянными домами на улице Ленинградской в районе Студгородка. Их строили в 50-е и 60-е годы по типовым сериям — таковые в советское время существовали и для двухэтажных домов. Одна из местных жительниц рассказала, что поначалу дома не были благоустроенными: их обогревало печное отопление, а удобства находились на улице. Но потом их довели до ума, и сегодня они похожи на обычные «сталинки».
«Честно говоря, жить в таком доме мне нравится: все соседи знакомы между собой, все живут дружно. Единственный минус: домофоны есть не в каждом подъезде, и порой могут заходить посторонние — особенно зимой, чтобы погреться. Недавно в нашем доме сделали небольшой косметический ремонт. Надеюсь, расселять наши дома не будут еще очень долго. Мне бы не хотелось жить в многоэтажке», — рассказала местная жительница Юлия.
Дома, к слову, не признаны аварийными. На некоторых есть камеры наблюдения, установленные на средства жильцов. Наша собеседница рассказала, что люди очень хотят, чтобы во дворе между домами появилась хорошая детская площадка: та что есть сейчас, давным-давно устарела. Но на Ленинградской хватает семей с детьми, а к пожилым жильцам летом приезжают в гости внуки; играть детям негде и от безделья они начинают, например, лазить по хозяйственным постройкам во дворе.
Сейчас, в 2021 году, сложно выяснить, почему в СССР к одним деревянным домам подводили отсутствующие при постройке коммуникации, а к другим — нет, это могут рассказать лишь старожилы, заставшие те времена. Важно другое: если одни дома улучшали, то другие и не думали трогать. Поэтому в наши дни в них приходится не жить, а выживать.
Аварийные будни
На правом берегу хватает старых бараков, к которым никакие коммунальные блага никто не подводил. Например, по улице Свердловской, в районе ж/д-станции «Красноярские столбы». Вдоль дороги тут стоят дома самых разных годов сдачи — можно найти барак и 1938-го, и 1960-го года.
Мы пообщались с жильцом одного из аварийных бараков. Пожилой мужчина, не захотевший называть своего имени, рассказал много интересного. Например, он помнит, как строился дом, в котором он сейчас живет — тогда на дворе был 1954 год, а наш собеседник ходил в первый класс. На первом этаже его дома изначально располагалась аптека, а в смежной с ней квартире жила заведующая.
«Строили эти дома изначально не для предприятий, но потом они ушли под ведомство дока. Люди писали заявления руководству дока, чтобы получить жилье, — вспоминает анонимный рассказчик. — В нашем доме подселения не было, но в соседних домах оно предусматривалось — там была одна общая кухня на всех. Когда-то через дорогу тоже стояли старые дома, правда, двухподъездные. И были они, как говорится, старее поповой собаки: 1938-1939-х годов постройки. Там люди, чтобы не мерзнуть, утепляли полы, как могли: одеялами, старыми фуфайками... Сейчас эти дома уже все снесли».
По его словам, в таких бараках сегодня живут в основном пожилые люди, которым не так-то легко топить печь и жить в разваливающемся доме. Но они справляются как могут: жильцы даже сами моют полы в подъезде. Услуги управляющей компании ограничиваются покосом травы во дворе. Впрочем, последние полгода у жильцов не было и этого.
«За ЖКХ у нас приходится платить немного, в районе 1000 рублей. Тем более, что последние полгода мы жили без „управляшки“, никто не хотел нас брать — и за услуги мы никому не платили. Потом наши дома всучили какой-то компании на баланс... Ведь что с этих домов взять-то? Люди тут пожилые живут, многие уже поумирали... Но пока вот живем, еще более-менее терпимо», — рассказал наш собеседник.
Дом, о котором идет речь, признан аварийным, и его должны расселить. Но с этим в Красноярске тоже связана пара проблем: речь о сроках расселения домов, и порядке признания их аварийными. Дом может быть древним, ветхим, не иметь простейших удобств — но не считаться непригодным для проживания.
Нюансы расселения
В СССР старые дома порой доводили до ума, подводя им отопление, водопровод, канализацию. Нам не удалось выяснить, почему так происходило не со всеми домами — вероятно, это зависело от политической воли властей, либо от желания руководства предприятий, к которым эти дома были приписаны.
Впрочем, сегодня это уже не важно, ведь в наши дни подобных программ улучшения жилищных условий попросту нет. С появлением Российской Федерации государство сняло с себя эти обязательства — их жильцы могут надеяться лишь на расселение в новые квартиры, либо на денежную компенсацию.
С одной стороны, в этом есть плюс — зачем и дальше ютиться в старом доме, когда можно переехать в новенькую квартиру? Проблема в том, что ждать приходится очень и очень долго. Сейчас в Красноярском крае действует региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019–2025 годы. Она подразумевает расселение домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года — в краевом минстрое говорят, что это примерно половина всех аварийных домов в регионе. Для зданий, признанных аварийными после 2017 года, программа расселения пока не сформирована.
В рамках краевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае», входящей в нацпроект «Жилье и городская среда», до 2025 года в регионе осталось расселить 237 тыс. кв. метров аварийного жилья. Переезда в новые квартиры ждут 13 996 человек. На эти цели предусмотрено 14,2 млрд рублей за счет средств Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства, краевого бюджета и бюджетов муниципальных образований.
К тому же, в городе есть деревянные дома с печными отоплением и септиками, которые аварийными пока не признаны. Их жильцам только и остается, что ждать, пока барак признают аварийным, а потом поставят в очередь на расселение. После чего надеяться, что взамен старого жилья предложат хорошую квартиру, либо — достаточную для покупки квартиры компенсацию. Главное, чтобы дом не развалился за время ожидания.
Полуживое наследие XX века упорно не хочет уходить в прошлое: даже когда в 2025 году завершится программа расселения, останется много аварийных домов, среди которых полно бараков. Так что ветхие постройки будут соседствовать с современными домами еще добрый десяток лет.
Андрей Медведев специально для интернет-газеты Newslab,
фото Алины Ковригиной
