Без учета ремонта
Начнем с двухэтажного пентхауса в историческом центре Красноярска, на Ленина 5а. Площадь квартиры составляет 277 м², на которых нашлось место для пяти комнат, двух санузлов и двух гардеробных.
Собственник пишет, что квартира подойдет «для самых смелых идей», а планировку можно легко переделать под индивидуальный проект. Почему? Потому что квартира сейчас в черновой отделке, и к ее стоимости добавятся еще и немалые расходы на ремонт.
Во сколько такое жилье обойдется? В 27 млн рублей. Для такой квартиры это вполне приемлемая цена, даже с учетом ремонта. Конечно, если у вас есть такие деньги.
Нежилое в комплекте
На Взлётке полно самых разных домов, и дорогого жилья там хватает. Эта квартира на Молокова как раз из разряда «элитных». Она имеет площадь в 300 м² и занимает, внимание, аж 4 этажа! Но тут есть одна хитрость: жилых тут 199 м², а остальное приходится на нежилое помещение.
Кто-то может решить, что владелец, видимо, продает свою квартиру вместе с магазином на первых этажах. Но всё как раз наоборот! Жилое помещение тут расположилось на первом и втором этажах, а на третьем и четвертом находится нежилое. Видимо, там оставлено место под бассейн, тренажерный зал и прочие радости состоятельной жизни, а вот спальни, гостиные и санузлы занимают первые два этажа.
Надо ли говорить, что позволить себе это великолепие сможет не каждый? Ведь собственник просит за квартиру 40 млн рублей. Тот, у кого такое богатство найдется, получит не только просторное жилье, но и привлекательную инфраструктуру — тот же Парк им. 400-летия Красноярска будет прямо под окнами.
«Для большой и дружной семьи»
Вот еще одна дорогая квартира, на этот раз на улице Ады Лебедевой, 64. На этот раз, правда, без нежилого — жить и радоваться тут можно на всех 310 м² площади. Квартира двухуровневая и занимает последние два этажа 17-этажной высотки. Продавец пишет, что квартира подойдет для большой и дружной семьи.
Ремонт сделан по дизайн-проекту и выглядит квартира действительно симпатично. Да и расположение удачное: рядом есть магазины, детские сады, школы, больницы и прочая нужная инфраструктура.
Просят за квартиру целых 45 млн рублей. Справедливости ради, здесь все 310 «квадратов» отведены под жилое помещение. Хотя, конечно, разница в 5 миллионов рублей из-за каких-то 11 м² (см. вариант выше) будет не по нраву даже состоятельному покупателю.
Продаю, не торгуясь — и уезжаю!
Уже некоторое время в Красноярске наблюдается рост продаж жилой недвижимости — например, в одном из агентств заявили о росте аж в 5 раз! Кто-то продает жилье, потому что уезжает из страны, кто-то — конкретно из Красноярского края, а кому-то срочно нужны несколько миллионов для поддержки своего бизнеса.
Эта квартира на Баумана, 9 — как раз из таких. Собственник пишет, что продает жилье в связи с переездом. А продать не так-то просто: ведь это двухуровневая квартира общей площадью 357, 8 м²! Одна только кухня занимает 67 «квадратов» — у многих площадь всего жилья меньше. В квартире есть множество комнат, целых пять санузлов, сауна, бар, бильярд. И даже зона барбекю... на балконе. Мы, правда, не уверены, что пожарный надзор это одобрит.
Собственник спешит, поэтому просит за своих хоромы очень «мало» — всего-то 19 млн рублей. Дополнительно сообщает, что торг неуместен. Потому что куда уж ниже за такую площадь.
Целый этаж в доме купца
Давайте завершим подборку чем-то очень дорогим и действительно уникальным. Как насчет квартиры в историческом доме купца Полуянова на проспекте Мира, 54? По сути, это целый этаж площадью аж 500 «квадратов»!
Собственник пишет, что продается «формально- 10-комнатная квартира, фактически 6 независимых помещений на втором этаже, плюс также независимое седьмое помещение в мансардном этаже». Также он указывает, что для ремонта фасада уже есть уже согласованный проект ремонта.
Интересно проследить за динамикой цены на сайте: можно проследить душевные метания собственника. Когда он только выставил квартиру на продажу в июле 2022 года, то просил 84 млн рублей... но с тех пор цена прыгает то вверх, то вниз. Например, одно время она составляла 70 млн, но 2-го октября собственник понизил ее сразу на 10 млн. А уже день спустя — повысил сразу на 14 млн! В итоге цена устаканилась на отметке в 74 млн рублей — и это абсолютный рекорд в Красноярске. Впрочем, цена может еще поменяться...
Вот такие огромные квартиры сейчас можно купить в краевой столице. Это далеко не предел в плане площади: в Красноярске когда-то продавали хоромы на 800 «квадратов», и даже на них нашелся покупатель. Надо думать и все эти хоромы рано или поздно найдут своих владельцев. Особенно, если собственники готовы будут уступить в цене.
Интернет-газета Newslab
