Депутаты городского Совета обсудили с представителями мэрии ситуацию с долгостроями в Красноярске. Оказалось, что у профильного департамента, по сути, связаны руки, чтобы количество объектов незавершенного строительства хоть как-то заметно сократить. Если какой-то долгострой и исчезает — за счет сноса или введения в эксплуатацию — это для властей практически праздник.
О борьбе с брошенными стройками Красноярска депутатам городского Совета должен был рассказать руководитель департамента градостроительства Андрей Лапицкий. Но на заседание комиссии по экономическому развитию он не пришел.
— Он выехал то ли на объект — на кладбище, то ли на совещание про кладбище, — оправдала отсутствие Лапицкого Наталия Фирюлина, а после ответила на вопрос одного из коллег — насколько часта практика, что градостроитель заседания игнорирует. — Он на комиссиях бывает, и к нашей комиссии относится с большим уважением.
Собственно, рассмотрение вопроса о долгостроях родилось из просьбы депутатов предоставить им поименный список объектов, которые «портят архитектурный облик нашего города».
— Я так подозреваю, объекты незавершенного строительства экономически неэффективны для города. Мы не имеем с них практически ничего. Хотелось бы понять, что происходит, — дала вводную Фирюлина и дальше сама ответила о положении дел. — Места заняты, люди не получают жилья, дома эти стоят как бельмо в глазу, ездить около них невозможно, перегораживают нам дороги, ну и так далее по тексту.
Заместитель Лапицкого Наталья Свириденко рассказала народным избранникам: количество незавершенных строительных объектов в Красноярске в последние годы не уменьшается. В перечне таких долгостроев — 29 объектов, часть из них — дома обманутых дольщиков в количестве 10 штук. Однако на самом деле общее число долгостроев «несколько больше». Как заявила Свириденко, у департамента градостроительства на самом деле не так много возможностей, чтобы ситуацию исправить. Можно лишь обращаться в суд да бегать за владельцами с уговорами.
— Одним из направлений работы по сокращению объектов незавершенного строительства является инициирование сноса самовольных построек, — поведала она и привела в пример снесенный долгострой на улице Пролетарской, 112. — Это первый показательный снос, там был серьезный объект.
— Но соседнее здание самовольное ведь не смогли снести, — подколол выступающую Александр Глисков. — Хвастаться особо нечем.
Свириденко доложила и о планах городских властей на будущее — а именно, превентивных мерах, дабы подобные объекты больше не появлялись. Также хозяев долгостроев обложат большими платежами по аренде земли.
— В целях симуляции, то есть стимуляции строительства, — оговорилась замглавы департамента, — рассматривается вопрос о введении дополнительного корректирующего коэффициента по арендной плате за использование земельных участков.
Все тот же Глисков на этапе вопросов поинтересовался судьбой его «любимых объектов»: «железочка на набережной и „Эльдорадо“ на перекрестке Мира-Сурикова». Оказалось, что с застройщиками проведена «определенная работа». Так как строители «железочки» углубились в основание Коммунального моста, сносить ее нет смысла «чисто технически».
— На данный момент с застройщиками продолжается работа, ждем от них предложения, чтобы на данном земельном участке они разместили объект социального значения, — ответила Свириденко. — Работу мы ведем с застройщиками, но пока не так эффективно, как хотелось бы.
По поводу «Эльдорадо» она рассказала, что на данный момент владельцы оформили новую проектную документацию, из-за проблем с парковочными местами там в лучшем случае может быть гостиница, но не торгово-офисный комплекс.
Фирюлина, вернувшись к превентивным мерам, посоветовала департаменту «думать на пять, а то и десять лет вперед».
— Коэффициент — это, конечно, хорошо, но на самом деле давайте какие-то серьезные меры, — посоветовала депутат.
Свириденко в ответ на это рассказала, что «сейчас все земельные участки будут выставляться на торги».
— Прекращается предоставление земельных участков. Только под какие-то исключительные случаи. Земельные участки будет формировать департамент и выставлять на торги, — заявила она. По мнению чиновницы, данная мера позволит отдавать землю под строительство только тем застройщикам, которые будут иметь достаточно средств и возможностей для его завершения.
— Вы же давно работаете, — обратилась Фирюлина к докладчице. — Оцените, пожалуйста, когда вот этот список из 29 объектов убавится хотя бы наполовину. Реально скажите.
— Будем добиваться, чтобы дополнительно сюда объекты не попадали. Это раз. Ну и будем проводить работу в отношении застройщиков.
— Скоро и Шапочкин освободится, который «Сибстоун», — как-то двусмысленно прокомментировал ответ замглавы департамента депутат Валерий Ревкуц.
