ЗАТО, которого не было
Микрорайон Солнечный зародился в 70-ые годы, когда вдали от Красноярска начали строить дома для сотрудников экскаваторного завода Крастяжмаш. Застройка велась по-советски быстро и комплексно — в основном, возводили панельные девятиэтажки. Для рабочих также построили железнодорожную ветку с платформой, куда дважды в день с завода приходил тепловоз с 6-8 вагонами.
По рассказам старожилов, микрорайон мог со временем стать закрытым городом наподобие Железногорска — по слухам, рядом с Крастяжмашем планировался стратегический завод по выпуску авиадвигателей.
После развала СССР ни о каких стратегических предприятиях никто уже не заикался. Да и завода Крастяжмаш сегодня уже нет — предприятие обанкротилось в 2011 году.
Сегодняшний Солнечный — по своему уникальная часть Красноярска. Здесь, как и на других окраинах города, активно идет жилое строительство. Но при этом, из-за странных сделок с землей в прошлом, тут нередко случаются конфликты между землевладельцами и местными жителями — такое свойственно бывшим территориям сельхозугодий. Еще одна проблема Солнечного, свойственная бывшим промзонам — здесь очень не хватает общественных пространств.
«Мы строили-строили...»
Если ехать в Солнечный из Северного, то самой первой автобусной остановкой в микрорайоне будет «Жилой комплекс «Ярослав». Остановка есть, а вот жилого комплекса нет — ни один из трех домов так и не сдан. В апреле 2020 года застройщика, компанию «Эко Пром», признали банкротом и открыли конкурсное производство. Иск подавал Федеральный фонд защиты дольщиков.
Из решения Арбитражного суда следует, что достроить дома компания должна была еще в 2015-2016 годах. При этом на момент судебного разбирательства у «Эко Пром» были непогашенные долги на сумму более 172 млн рублей. Что будет с дольщиками жилого комплекса — пока не ясно. Не исключено, что они, как дольщики «Реставрации», получат денежную компенсацию.
К слову, самый громкий провал «Реставрации» тоже находится в Солнечном — это ЖК «Фестиваль». Застройщик в свое время обещал не только построить жилые дома, но и сделать в чистом поле спортивные площадки, велодорожки и много чего еще. В итоге из 16-ти запланированных домов застройщик сдал всего одну многоэтажку по адресу Светлова, 31. Затем компания прекратила строительство. А в 2018 году стала банкротом, оставив сотни обманутых дольщиков ни с чем — потребовалось больше года, чтобы люди смогли получить компенсации за потерянное жилье.
Сейчас оставшиеся «на отшибе» жители дома на Светлова, 31 говорят, что сам по себе дом построен на удивление качественно. А два незавершенных здания по соседству уже решено продать на торгах — такова инициатива краевого министерства строительства. По замыслу чиновников, новый собственник и завершит постройку.
Ям раскопанных начальник, заграждений командир
Помимо удаленности от инфраструктуры, у жителей Светлова 31 есть другая проблема — во двор невозможно попасть из-за парковки, закрывающей въезд. Шлагбаум и бетонные заграждения, по словам жильцов, установил местный собственник земельного участка. Имя бизнесмена знают не только в микрорайоне, но и в Горсовете и даже в Заксобрании края — Евгений Генералов.
С чем, помимо заграждений, столкнулись жильцы из-за земельного участка, где стоит парковка? Например, в начале октября 2019 года экскаватор перекопал единственную дорогу к жилому комплексу — люди переживали, что из-за строительных работ они могут остаться без воды и канализации. А в конце октября 2019 года к дому из-за разрытой дороги не смогла проехать скорая помощь — медикам пришлось оставить застрявший автомобиль и идти к пациенту пешком. Пользователи в сети тогда задавались вопросом — что пришлось бы делать врачам, если пациента нужно было бы нести на носилках в машину?
Одним лишь домом на Светлого, 31 дело далеко не ограничивается. Жители Солнечного уже давно конфликтуют с Генераловым — особенно сильно на него жалуются жильцы частных домов в поселке Нанжуль. Это тема для отдельного материала — и совсем скоро мы подробно разберем ситуацию с «земельными войнами» в микрорайоне Солнечный — в ней много странностей, конфликтов и «белых пятен».
Продолжение темы: «Фантастические сделки и кто их совершает»: откуда взялись феодалы в Солнечном?
При этом депутат Заксобрания Александр Глисков считает, что главная проблема — не в Генералове, а в чиновниках, которые давно могли решить проблему:
«Если разбираться в хронологии, то люди пострадали от действий местных властей, которые в свое время в угоду владельцам земельных участков изменили границы Красноярска. В результате частная земля оказалась на территории города. Частные собственники периодически менялись, Генералов — один из них. Закон сегодня позволяет изъять земельные участки — например, для строительства трубопровода или дороги. Но вместо этого местные власти занимаются болтовней. Еще со времен Акбулатова они разрабатывали коварные планы — как они оспорят все эти сделки, заберут участки... Прошло много лет и ничего не поменялось. Все суды они проиграли. Вы подумайте в первую очередь о жителях города, а не об амбициях. Примените закон. В этой истории явно не обошлось без какой-то коррупции, когда взяли зачем-то сельхозугодья, присоединили к городу, дали людям заработать на этом миллиарды. А вопросами строительства дорог и социальной инфраструктуры начинают заниматься только когда прокурор приходит и вносит представление. Вот дом на Светлова, 31 — где Генералов перекрыл все блоками... А как выдали разрешение на строительство на дом, который стоит в чистом поле? Кто ему должен был обеспечить подъездной путь?.. А потом, когда прошло несколько лет, и у собственника земельного участка начался конфликт с жителями — он взял и все перекрыл. И чиновникам понадобился год, чтобы подать в суд...»
Парк будет! Но...
Острой проблемой Солнечного была и остается нехватка общественных пространств — есть лишь пара крохотных скверов, которых явно недостаточно. Не говоря уже о школах, дорогах, и других важных элементах городской инфраструктуры.
В июне 2019 года наметился курс на перемены — жительница Солнечного Ксения Бессонова дозвонилась на прямую линию с Владимиром Путиным. Она рассказала, что в Солнечном нет мест в местных школах и детских садах, а также нет скверов и парков.
По итогам беседы Ксении с президентом губернатор Александр Усс и мэр Сергей Еремин провели тогда в Солнечном целое выездное совещание — и приняли решение разбить в микрорайоне парковую зону. Строительство началось в 2020 году. Подрядчиком выбрали СПК «Сфера» — она же благоустраивала набережную правого берега в 2019 году.
По ходу строительства у активистов, следящих за парком, появлялось все больше вопросов к подрядчику. Например, по качеству укладки тротуарной плитки — об этом Ксения Бессонова неоднократно сообщала в социальных сетях. Активистка сообщала, что, по ее мнению, технология укладки сильно нарушена из-за желания застройщика сэкономить. К тому же, глядя на состояние парка, инициативные жители сильно сомневались, что «Сфера» сдаст все запланированные работы до 30 сентября.
Наступил октябрь, и стало ясно — активисты были правы. Подрядчик не выполнил работу вовремя, сроки сдачи сдвинулись на 25 декабря.
Сейчас из плюсов парка активисты отмечают разве что работающее освещение. В остальном — сплошные нарекания. Например, покрытие: во время нашего визита оказалось, что часть плитки обвалилась. Обещанных детской и спортивных площадок нет — парк пока что представляет из себя сеть недоделанных дорожек с пустыми площадками.
«Когда я говорила про состояние дорожек, представители администрации сказали: „Ну что вы переживаете? По гарантии исправят!“ Я считаю, что это просто недобросовестно. Обидно, ведь это мы, инициативные жители, повлияли на то, чтобы выделили федеральные деньги, причем немаленькие — 40 миллионов. Красноярску не нужно было искать средства — они уже были выделены. Просто освойте их грамотно, сделайте парк, который необходим людям. Наш район сильно нуждается в таких рекреационных зонах — у нас их просто нет, а ведь здесь в основном живут семьи с маленькими детьми... И вот, по факту мы видим в большинстве какую-то халтуру», — пожаловалась нам Ксения Бессонова.
40 миллионов за что?
И даже на этом проблемы не заканчиваются. Например, парковые лавочки, которые расположены прямо у пыльной трассы. Вместо обещанного покрытия из прорезиненной крошки делают обычную отсыпку песком — «потому что так дешевле». Активисты также опасаются, что в этом году в парке не появится детская площадка — ведь, чтобы сделать наполнение площадки, нужно заливать бетон, а холода этому помешают.
«У подрядчика было достаточно времени, чтобы выполнить проект. Но по факту получается, что наступит весна — а выйти детям погулять некуда. Да и зимой не будет ни возможности погулять, ни каких-либо развлечений для детей», — рассказала Екатерина Булыч, участница инициативной группы.
За время строительства из проекта парка исключили несколько объектов. Сейчас жители задаются вопросом — а что это будет за место по итогу? Лавочки, дорожки, событийная площадь... а еще что? Деревья? Про ситуацию с озеленением Ксения Бессонова рассказывала еще в сентябре — за один саженец жителям придется заплатить по 4500 рублей. Старых деревьев на территории будущего было не так много — к тому же, им приходится находиться прямо в центре стройки, где используется тяжелая техника. Справедливости ради, некоторые местные жители говорят, что строители старались сохранить озеленение, где возможно — некоторые парковые дорожки специально огибают растущие деревья.
Заброшенная ж/д станция, украденные ботинки и квартира в ЦУМеНо обиднее всего инициативной группе за фонтан — его очень просили включить в проект, и фонтан пообещали сделать. Потом заявили, что на фонтан нет денег. А потом, говорит Ксения, на рабочей встречи и вовсе посоветовали: «хочешь фонтан — ищи инвестора».
На 2021 год на строительство парка заложено еще 27 млн рублей — против 40 млн в этом году. При этом, по словам активистов, сейчас им в открытую говорят, что парк вообще могут не достроить .
Такой вот непростой микрорайон со своими непростыми проблемами. Любопытно, что будет, если Солнечный и правда выделят в полноправный район Красноярска? Решатся ли проблемы с парком? С дорогами? Урегулируются ли конфликты между жителями и землевладельцами? Окажется ли новая администрация эффективнее чиновников из Советского района? По крайней мере, инициативные жители наверняка продолжат отстаивать свои права: кто-то — из идейных соображений, а кто-то — потому что не видит другого выхода.
Андрей Медведев специально для интернет-газеты Newslab,
фото Алины Ковригиной
