«Норникель», архитектурное бюро Wowhaus и Агентство развития Норильска (АРН) приступили к разработке мастер-плана поселка Тухард и провели первые социологические исследования.
Тухард был основан в 1970-х гг. для строителей «Норильскгазпрома» и со временем стал стихийным местом жительства для ненцев. По новым нормативным требованиям вокруг предприятия устанавливается санитарно-защитная зона, в пределах которой жить нельзя. Компания предложила построить жителям новый поселок.
Для этого в 2021 году «Норникель» инициировал процедуру получения свободного, предварительного и осознанного согласия (СПОС) жителей Тухарда и подписал соглашение, которое предполагает серьезные обязательства компании. Жители также проголосовали по вопросу выбора места строительства будущего поселка и внесли свои предложения. Эти пожелания вошли в техзадание на разработку мастер-плана, создание которого координирует Агентство развития Норильска. Команда АРН уже имеет успешный опыт разработки концепции пространственного развития города Норильска.
«Создание мастер-плана территории — это большой коллективный труд. Мы прошли этот путь четыре года назад в Норильске. Эта работа потребовала объединения и плотного взаимодействия специалистов АРН и представителей профильных структур администрации Норильска, Заполярного филиала „Норникеля“, а также местных экспертов и, что очень важно, неравнодушных горожан. И сейчас именно жители Тухарда должны быть инициаторами и активными участниками процесса создания поселка», — поделился директор Агентства развития Норильска Максим Миронов.
Разработкой мастер-плана займется архитектурное бюро Wowhaus. У компании большой опыт проектирования в местах с экстремальным климатом. Архитекторы провели масштабную предварительную аналитическую работу по изучению территории.
«Перед строительством нового поселка нужно проанализировать полностью, как сейчас проживают наши местные жители и в проекте — как они будут жить. Условия проживания должны кардинально улучшиться за счет качества строений, инфраструктуры. Чтобы люди сами захотели переехать в новые дома», — прокомментировал глава Совета представителей Тухарда Игорь Ямкин.
Сейчас в поселке проживают около 1000 человек, здесь есть школа для учеников 1-4 класса, подростки уезжают учиться в Дудинку.
Архитекторы в ходе подготовки мастер-плана должны учесть много факторов: состояние грунта на месте строительства, ветровую нагрузку, образование термокарстовых озер и другое. Согласно протоколу, при переселении в новые жилые помещения будут использоваться следующие нормативы общей площади предоставляемых жилых помещений:
- для одиноко проживающих граждан — не менее 33 м2 общей площади;
- для семьи из двух человек — не менее 42 м2 общей площади;
- для семьи из трех и более человек — не менее 18 м2 метров общей площади для каждого члена семьи.
«Разрабатывая мастер-план нового Тухарда, мы понимаем, что часть жителей продолжает вести кочевой образ жизни, другие люди из этих же семей осели и заняты на современных видах работы в поселке. Но и те и другие придерживаются веками сложившегося образа жизни, который сформировался у них в этом суровом климате. Для нас это большой вызов — с одной стороны, запланировать инфраструктуру, комфортные условия, которыми могли бы пользоваться для жизни и работы люди, с другой — сохранить традиционный уклад для тех, кто работает и включен в современную сервисную модель с магазинами и услугами», — прокомментировал сооснователь бюро Wowhaus Олег Шапиро.
Итоговая презентация мастер-плана намечена на июнь 2023 г. Строительство нового поселка планируется завершить в 2026 г.
