Красноярский Горсовет рассмотрит новый проект правил землепользования и застройки, касающийся расширения территорий КРТ. У депутатского корпуса есть 50 дней, чтобы изучить документы, рассказали в администрации города. В сентябре проект рассмотрят на профильной комиссии, а затем на очередной сессии.
Учитывая большое количество предложений от жителей города, которые касались исключения из карты отдельных участков, проект технически доработали. В частности, в документах уточнили, что инвестор сможет осваивать только ту территорию, которая находится у него в собственности. При этом на него будут возложены социальные обязательства.
Проект полностью соответствует требованиям действующего законодательства. Он был согласован и доработан совместно с надзорными органами. По оценкам специалистов, реальная площадь участков, которые дополнительно будут вовлечены в КРТ, составит 2,2 тысяч гектаров — это около 6 % от всей территории города.
«На сегодняшний день механизм КРТ — это комплексный подход к развитию города и гарантия того, что застройщик исполнит свои социальные обязательства. В каждом договоре мы прописываем условия для конкретной площадки КРТ, которые должен выполнить инвестор: создать необходимую социальную и инженерную инфраструктуру или безвозмездно передать землю либо помещения (квартиры) городу, или переселить людей из бараков и снести аварийное жильё за свой счёт, или другое», — рассказал и. о. заместителя главы города — руководителя департамента градостроительства Сергей Шикунов.
Также среди возможных обязательств застройщиков — разработка и передача проектно-сметной документации под соцобъекты, обустройство парков и скверов, строительство библиотек и спортивных объектов, дорог, парковок, сетей и иных объектов жизнеобеспечения. Условия будут исходить из потребностей горожан, которые будут проживать на территории.
Напомним, в рамках публичных слушаний красноярцы прислали 250 предложений и замечаний, часть из них касалась исключения конкретных многоквартирных домов из перечня территорий, где возможна реализация механизма КРТ. Часть обращений, наоборот, связана с просьбой включить территории, не относящиеся к зоне смешанной общественно-деловой застройки, в КРТ.
