Красноярским предпринимателям облегчат условия льготного выкупа муниципальных площадей. Об этом 7 августа сообщил заместитель начальника департамента муниципального имущества и земельных отношений Николай Троянов. Он напомнил, что, согласно федеральному закону № 159, право преимущественного выкупа краевых и городских помещений имеют субъекты малого и среднего бизнеса, арендующие их в течение долгого времени и исправно оплачивающие аренду.
В июле в данный закон были внесены изменения, рассказал Троянов. Они расширят список потенциальных покупателей, считает чиновник. В частности, право на выкуп получат арендаторы, занимающие свои площади два года вместо прежних трех.
Кроме того, для подачи заявления предпринимателю будет достаточно не иметь просроченной задолженности по арендным платежам на текущий момент. Прежде, напомним, требования предписывали бизнесменам, претендующим на покупку недвижимости, не иметь просрочек и задолженностей на протяжении всего срока аренды.
Наконец, по новым критериям, мэрии и малому бизнесу не понадобится заключение отдельного залогового договора. Троянов пояснил, что имущество, которое станут приобретать бизнесмены на основе данного права, будет находиться в залоге до полного погашения его стоимости. Если ранее данные условия прописывались отдельным контрактом, то теперь их станут оговаривать в договоре купли-продажи.
Право преимущественного выкупа будет действовать до 30 июня 2010, добавил чиновник. После этой даты собственник помещений будет решать — перепрофилировать ли свою недвижимость под собственные нужды, продлить ли договор с арендатором либо включить данные площади в перечень помещений, предназначенных для создания условий для развития малого и среднего предпринимательства.
Замначальника департамента заключил, что благодаря нововведениям количество возможных получателей льготы расширится с 665 до 730. В том числе, смогут подать свои заявления повторно и те предприниматели, кому было отказано из-за несоответствия прежним строгим условиям закона. Напомним, по его словам, правом преимущественного выкупа воспользовались 39 красноярских предпринимателей. Среди них — ряд кафе, магазинов и продовольственных баз, например, «Красноярская продовольственная корпорация».
