Арбитражный суд Красноярского края признал незаконной попытку фирмы ФСК «Монолитинвест» (входит в состав «Монолитхолдинга») взять дополнительные деньги с дольщика в связи с незапланированным увеличением площади строящейся квартиры почти на квадратный метр.
В краевое управление Роспотребнадзора обратились жители Красноярска с жалобой на действия ООО ФСК «Монолитинвест» — взимание платы по договору на долевое участие в строительстве в связи с увеличением площади объекта долевого строительства — по данным дела, квартиры в микрорайоне Покровском — на 0,83 кв. м.
В ходе проверки в отношении ООО ФСК «Монолитинвест» было установлено, что последние в отсутствие правовых и фактических оснований потребовали плату за излишнюю площадь объекта. Соглашение об изменении цены договора в связи увеличением площади объекта не прошло обязательную государственную регистрацию, цена договора изменена в отсутствие предусмотренного договором случая, а у застройщика на момент подписания соглашения отсутствовали документы, определяющие площадь объекта, в том числе с учетом балкона.
В связи с этим управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю привлекло ООО ФСК «Монолитинвест» к административной ответственности по ст. 14.7 КоАП за обсчет потребителей путем взимания платы за излишнюю площадь балкона. Арбитражный суд поддержал позицию административного органа о неправомерности действий застройщика.
Затем Роспотребнадзор обратился с иском к ООО ФСК «Монолитинвест» в защиту прав потребителей о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами и о компенсации морального вреда. Решением мирового судьи требования были удовлетворены, а с застройщика в пользу потребителей взыскано 42,9 тыс. рублей.
