Накануне, 1 июля, исполняющий обязанности главы Красноярска Андрей Игнатенко утвердил обновленный проект жилого района по ул. Семафорной — ул. Академика Вавилова. Как подчеркнули в пресс-службе администрации города, проект принят с учетом мнения жителей.
Изменения в проект планировки и межевания района выполнялись по заказу строительной компании «СибЛидер» институтом «Гражданпроект» на основании постановления администрации. Со 2 марта по 26 апреля поправки обсуждались на публичных слушаниях, в которых приняло участие почти 4 тысяч человек.
«Все это время администрация города находилась с жителями в постоянном диалоге. Состоялось несколько встреч с гражданами, часть из них прошла в формате выездного мероприятия на территории района. По итогам публичных слушаний, с учетом мнения их участников, предложений и замечаний по проекту комиссия рекомендовала отклонить проект и направить его на доработку. В процессе были учтены пожелания жителей данного района», — рассказали в мэрии.
«Сотрудники управления архитектуры, департамента градостроительства, градостроительного института „Красноярскгражданпроект“, эксперты и общественники несколько раз встречались с жителями, обсуждали поступившие от них предложения, разъясняли действующие градостроительные нормы, — пояснил главный архитектор Красноярска Андрей Макаров. — Сложность состояла в том, что учитывать необходимо было как пожелания жителей бараков, так и жителей пятиэтажек, а также новых недавно заселенных домов. Проведенная работа, как со стороны администрации, застройщика, проектировщиков и жителей, говорит о том, что при разработке подобных проектов необходимо вести конструктивный диалог».
С 14 апреля по 15 июня состоялось 18 встреч, собраний и совещаний с участниками инициативных групп и жителями. Гражданам предложили различные компромиссные шаги и гарантии.
- Так, проектировщики увеличили рекреационные зоны за счет изменения межевания земельных участков учреждений по ул. Семафорная, 325, 401, 437. Зеленый участок появится и на месте аварийного дома по адресу ул. Семафорная, 363.
- Из проекта исключили многоэтажный жилой дом в зоне расширения ул. Затонской, вместо него там появится сквер.
- Изменит свой облик и новостройка, которую застройщик планирует возвести напротив дома 27а по ул. Вавилова (на месте бараков по адресу Семафорная 295, 299): вместо 18-этажного дома, она будет 16-этажная. К тому же проектировщики для увеличения отступа от соседнего дома уменьшили площадь застройки.
- Здание по адресу ул. Вавилова, 35а, которое будут реконструировать, сделают двухэтажным, вместо планируемых пяти этажей.
- На территории стадиона «Водник» не будут размещать фитнес-центр, там дополнительно оборудуют поле для мини-футбола.
- Снос здания по ул. Академика Вавилова, 41б, не планируется.
В том числе в проекте увеличено число парковочных мест — на 873. Для проектируемых жилых домов заложена полная — 100%-ная — обеспеченность местами для хранения автомобилей. Предусмотрено строительство как многоуровневых, так и подземных парковок. Расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей всего по проектируемому району составит 6195 автомобилей.
Были учтены пожелания жителей и в плане строительства новых объектов. Согласно расчетам «Красноярскгражданпроекта», мощность действующих школ и детских садов достаточна для перспективного развития района. Отсутствие очередности в детские дошкольные учреждения (ДОУ) среди детей, достигших трехлетнего возраста, подтверждает и главное управление образования. На встречах с проектировщиками, застройщиком, сотрудниками управления архитектуры и департамента градостроительства жители озвучили просьбу об открытии ясельных групп. Как сообщили в пресс-службе мэрии, в этом разработчики проекта тоже пошли навстречу людям.
Общая площадь жилых помещений в строящихся и проектируемых домах составит 157,2 тыс. кв. м. Предусмотрено новое строительство следующих социальных и других объектов:
- детские дошкольные организации (6 групп по 35 мест во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов) общей вместимостью 210 мест;
- спортивный комплекс 3779,53 кв. м;
- объекты здравоохранения: детская поликлиника на 85 посещений за смену; взрослая поликлиника на 150 посещений за смену;
- здание дополнительного образования 1,65 тыс. кв. м.
- здание архива центра занятости населения 0,22 тыс. кв. м;
- здание коммерческой недвижимости 0,33 тыс. кв. м.
Также по пожеланиям жителей в проекте планировки увеличена общая площадь стадиона «Водник». Согласно документу она составит 3779,53 кв. м «СибЛидер» выкупил и начинает снос размещающихся в границах стадиона объектов частной собственности (ангар с автосервисом, трехэтажное офисное здание и автозаправка), начато строительство многофункционального спортивного центра. В 2015 году в эксплуатацию введена 1 очередь строительства — комплекс спортивных сооружений.
Следующим этапом планируется устройство поля для мини-футбола, площадки для настольного тенниса с навесом, волейбольной площадки, гимнастического городка, беговой дорожки, ямы для прыжков в длину. Затем будет возведен универсальный комплекс, в котором разместятся спортивные залы различной направленности, в том числе для занятия хореографией, тренажерный и универсальный залы. Кроме того, в здании будут оборудованы помещения для тренеров, судей, инструкторов, кабинеты медицинского персонала, восстановительные центры. Спортивный объект планируется передать в муниципальную собственность, что позволит использовать его жителям района, а также учащимся лицея № 11.
Площадь проектируемого участка составляет 70,64 га. Численность населения ориентировочно определена как 13,6 тыс. человек (в том числе нового жилищного фонда — 4,9 тыс. человек). Протяженность улично-дорожной сети составит 5,3 км, в том числе магистральной — 4,01 км. Магистральные улицы реконструируются с устройством ливневой канализации, расширением тротуаров, организацией велосипедного движения.
На перспективу в районе пер. Якорный предлагается строительство нового внеуличного пешеходного перехода, через ул. Семафорная и железнодорожные пути (на месте аварийного).
