Специалисты усомнились в законности земляных работ, которые ведутся на площадке предполагаемого строительства жилой многоэтажки в Академгородке. Подрядчик заявил, что ведет ремонт теплосети, но жители уверены, что речь идет не о ремонте, а о выносе инженерных коммуникаций. Последнее относится уже к строительным работам, а разрешения на строительство на этом месте еще не выдавали.
Напомним, на участке между домами №№ 23 и 28 в Академгородке планируется строительство жилой 9-этажки. Дом намерен возвести кооператив «Академик», состоящий из сотрудников Красноярского научного центра СО РАН. Предполагается, что квартиры там достанутся только сотрудникам центра, в том числе молодым ученым. Разрешения на строительство и утвержденного проекта будущего дома у ЖСК пока нет. Тем не менее, в конце августа подрядная организация огородила территорию для проведения изыскательских работ, оттуда начали выкапывать и вывозить грунт. Это стало причиной недовольства местных жителей, которые обратились в СМИ и к народным избранникам с просьбой разобраться в ситуации.
Накануне на месте предполагаемого строительства прошло выездное совещание постоянной комиссии Горсовета по градостроительной политике. На него собралось около 30 местных жителей — в основном противники строительства, которые принесли с собой плакаты.
Недовольные жители соседних домов предлагали на месте раскопанного пустыря оборудовать детскую площадку, а под дом отвести другую площадку — где-нибудь на окраине Академгородка, на месте гаражей или парковок. Одна из участниц митинга привела с собой двух первоклассников, которым доверили обратиться к депутатам с просьбой о детской площадке. Добавим, что на всем протяжении встречи в земляных ямах на частично огороженной площадке играли дети.
«Школа просто задыхается от количества учащихся на квадратный метр, а вы говорите о каких-то планах застройки. Мы не хотим идти на конфронтацию с вами, молодые ученые. Но вы, пожалуйста, услышьте наши предложения и наши интересы. А вот это — подрастающее поколение, — сказала активистка, указав на первоклассников. — А ваши дети куда пойдут учиться?»
Противникам строительства ответил руководитель подрядной организации, с которой ЖСК «Академик» заключил договор. Он заверил, что на площадке ведется вовсе не строительство, а ремонт сетей. «Мне дали предписание отремонтировать сети — я этим делом занимаюсь. Дальше я огородил земельный участок — он же в аренде у ЖСК. Я имею право это сделать. Никаких больше движений я делать не буду. Я планирую передать проект дома на экспертизу где-то 15 сентября», — сообщил подрядчик.
Отметим, что площадка на которой проводятся работы, при этом не огорожена. Вокруг ям, которые вырыты на участке, тоже отсутствует ограждения. По мнению экспертов, присутствовавших на собрании, — это прямое нарушение закона. Жители уже сейчас могут подать в суд на строителей, указав на эти нарушения.
На встрече присутствовал представитель краевой службы строительного надзора, который рассказал о результатах проведенной ведомством проверки:
«29 августа был проведен осмотр по обращению депутата Толмачева. В рамках осмотра установлено, что строительной площадки никакой нет — ведется ремонт сетей. По информации ЖСК „Академик“, работы по ремонту сетей производятся по договору между КНЦ и ООО „Кронос“. Ведутся работы по проектированию, но разрешения на строительство в настоящий момент, как нет и строительных работ на объекте».
В ответ на вопросы жителей специалист пояснил, что ЖСК имеет право поставить забор на своей территории.
Но участники встречи заявили, что идет вовсе не ремонт, а перенос сетей, что может означать подготовку к строительству. Представительница краевой службы по контролю в области градостроительной деятельности Елена Немешаева сообщила, что в таком случае застройщику может грозить наказание. «Если это все-таки перекладка и демонтаж сетей, эти работы могут вестись только при получении разрешения на строительство. Надо выяснить это, запросить документы, мы их проанализируем и какие-то выводы сделаем в отношении застройщика — самовольно он действует или нет», — пообещала специалист.
Представитель департамент градостроительства Яков Полянский добавил, что муниципальные власти в этой ситуации полномочий не имеют, но могут привлечь к разрешению спора федеральные структуры: «Участок в федеральной собственности. Тут два варианта развития событий. Первый — направление обращения в службу строительного надзора: если будет доказано, что ведутся строительные работы, будет привлечение по статье 9.5 Градостроительного кодекса. Второй вариант — направление обращения собственнику земельного участка, чтобы федерация оценивала, есть ли на ее участке самовольное строительство».
Депутаты пригласили на ближайшее заседание профильной комиссии Горсовета представителей заинтересованных сторон и инициативных групп, чтобы более детально обсудить вопрос и попытаться найти компромисс. Представитель жителей Октябрьского района в городском Совете депутат Сергей Толмачев заверил участников встречи, что мнение общественности обязательно будет учтено при принятии решения об утверждении проекта строительства.
«Общественные слушания — это важный этап, и он еще нам предстоит. На сегодняшний день здесь нет разрешения на строительство. Чтобы получить его, нужно предоставить проектную документацию, проект планировки, экспертизу и мнение жителей окружающих домов, которое еще нужно выявить — мы сейчас этим и занимаемся. По тому, как складывается ситуация, я вижу, что большинство жителей против. Но я вижу, с другой стороны, что есть ученые, которые хотят, чтобы у них появились квартиры — их тоже понять можно. Я считаю, что нам нужно собираться и достигать компромисса — может быть, выделять другую площадку, искать другие варианты, смотреть конкретно этот проект. На сегодняшний день вопрос не решен», — подчеркнул депутат.
