31 июля 2017 Зампред краевого правительства не готов помогать дольщикам
Инвесторов долевого строительства дома по ул. Хабаровской, 5 заставляют снести этот недостроенный дом. Причем сделать это они должны за собственный счет. Об этом Newslab.ru рассказали сами дольщики.
Подобных действий от несостоявшихся собственников квартир требует администрация города, мотивируя это решение тем, что дом возведен без надлежащего оформления всех необходимых документов, а значит является незаконным.
Дело в том, что в 2004 году строительная компания «Хорс» приобрела двухэтажное здание бывшего детского сада на Хабаровской, 5. Семь месяцев спустя ей было выдано архитектурно-планировочное задание, по которому это строение должно было превратиться в трехэтажное с пристроенным к нему 7-этажным домом.
Строить начали по долевой схеме. И даже смогли привлечь 16 дольщиков. А вот получить разрешение на строительство на участке земли под будущей семиэтажкой забыли. Это вскрылось в 2007 году. К этому моменту дом успели построить почти на 60 %. На этом стройка закончилась.
Когда же, в 2012 году, компания «Хорс» банкротилась, выяснился и еще один факт — в связи с тем, что на участке, где расположено 7-этажное здание, строить было нельзя, права на него не зарегистрированы.
Итог: постройка признана самовольной, а договоры долевого строительства — несостоятельными, поскольку их нельзя было заключать при возведении незаконного здания. Руководствуясь этими доводами в передаче прав собственности на недостроенный дом дольщикам было отказано. А их самих не стали даже включать в реестр обманутых дольщиков.И все это тянется по сей день.
«Мы оказались в парадоксальной ситуации, — рассказывает одна из пострадавших, — оформить землю мы не можем, потому что на ней незаконная постройка. А узаконить постройку нельзя без получения права на землю».
Дошло до того, что департамент муниципального имущества и земельных отношений города в конце июня потребовал от дольщиков: «освободить земельный участок от самовольно возведенного объекта». Иными словами, снести недостроенный дом за свой счет. Причем в течении 30 дней. А дальше - суд.
«Ни у кого из нас нет денег ни на снос дома, ни на покупку новой квартиры взамен утраченной, — рассказывает дольщица, — к тому же, пока тянется эта эпопея, дом разворовывают — уже выставили почти все окна».
При этом, управление архитектуры мэрии уверено, что дом на Хабаровской, 5 вполне можно сохранить. Достаточно лишь увеличить земельный участок до необходимых размеров.
