Строительство жилья для красноярских дольщиков находится на контроле городских властей, сообщили в пресс-службе мэрии. На сегодняшний день в Красноярске насчитывается 21 многоквартирный дом 12 компаний-застройщиков, строительство которых приостановлено или осуществляется медленными темпами.
Согласно приказу минстроя России, к «проблемным» объектам сегодня относят дома в случае, если строительство ведется с привлечением денежных средств дольщика; если застройщик не исполняет свои обязательства по договору в течение более 9 месяцев с даты, установленной в договоре, а также в случае, если в течение двух отчетных периодов отсутствует прирост вложений в незавершенное строительство объекта.
Таких объектов в краевом центре сейчас десять (7 компаний-застройщиков). Наиболее известны из них объекты компаний «Сибстоун», «СК» (ранее ООО «Консоль»), «Монтаж-Строй», «Сибстройинвест» (ранее ООО «Красноярецплюс»).
Жилые дома, не попавшие по вышеуказанным критериям в категорию «проблемных», выделены в отдельную группу — «группу риска». Строительство этих домов осуществляется крайне медленными темпами, есть перенос сроков передачи квартир либо решение суда о введении процедуры банкротства в отношении застройщика. В данный список вошли 11 домов 5 застройщиков.
Завершение же строительства всех названных жилых домов возможно при условии взаимодействия участников долевого строительства, органов власти и коммерческих организаций, отметили в мэрии.
Рабочие встречи и совещания по данным вопросам на протяжении нескольких лет проходят в администрации города в еженедельном режиме. В них принимают участие сами инвесторы долевого строительства, надзорные и правоохранительные органы, ресурсоснабжающие организации, застройщики, депутаты разных уровней. Кроме того, представители администрации участвуют в заседаниях рабочих групп по завершению строительства «проблемных» домов, действующих на всех уровнях власти.
Так, совместными усилиями удалось ввести в эксплуатацию более 20 жилых домов, достройка которых вызывала опасения. Среди них часть домов компании-банкрота «Стройтехника», а также объекты ТСЖ «Ленинградец», ООО Фирма «ФБК», ЗАО ПСК «Союз», ООО «СитэкСтрой», несколько блок-секций дома по улице Грунтовой, 28а. Работа в этом направлении продолжается.
Для завершения строительства дома на улице Грунтовой по поручению мэра в Красноярске создана рабочая группа, которая уже сейчас оценивает объем предстоящего возведения объекта.
«Мы активно участвуем в мероприятиях, которые проводит рабочая группа. Согласны, что сначала нужно определиться с объемами и стоимостью предстоящего строительства, а затем решить, по какому пути следовать дальше. Мы надеемся, что понимание дальнейшей перспективы нашего многострадального объекта даст как план-график, разработанный на уровне администрации города, так и „дорожная карта“, которую сейчас разрабатывает краевое правительство. Мы бы хотели ознакомиться и внести свои коррективы и в тот, и в другой документ», — рассказала участник долевого строительства компании «Сибстройинвест» Галина Прокопьева.
Сейчас к ситуации подключилась общероссийская организация «Опора России». Ее представитель Евгений Лысов пояснил: «К нам обратились дольщики дома по ул. Грунтовой, а также домов в микрорайоне Бугач. Предварительно изучив ситуацию, мы понимаем, что она не безвыходная, и наша организация готова оказывать поддержу по достройке домов. В первую очередь, это юридическая помощь, работа с банками, строительными организациями, которые бы могли участвовать в процессе завершения строительства».
Помимо этого, мэрия уже объявила торги по продаже жилого дома на ул. Копылова (застройщик «Сибстоун»). Аукцион состоится с 31 июля по 22 сентября.
28 июля департамент градостроительства выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по ул. Ботаническая, 20, застройщик — ЗАО ПСК «СОЮЗ». «Учитывая, что в отношении данного застройщика введена процедура банкротства, это дает определенную уверенность дольщикам введенного в эксплуатацию жилого дома получить свои квартиры. Сейчас совместно с гражданами прорабатывается порядок предоставления квартир», — отметили в мэрии.
Ранее аналогичная ситуация сложилась с домом по улице Павлова застройщика-банкрота ООО «СитэкСтрой». После ввода объекта в эксплуатацию, появился риск того, что квартиры дольщиков «уйдут с молотка». Однако администрации города провела работу с конкурсным управляющим, благодаря чему граждане получили свои квартиры.
Также переговоры чиновники провели и с компанией «ФБК». Администрации города удалось заключить соглашение, которое предусматривает смену застройщика. Уже сейчас достроен и введен в эксплуатацию один из «проблемных» домов в микрорайоне Бугач.
Ситуация с «обманутыми» дольщиками имеет общероссийский масштаб. Сейчас законодательные инициативы самого разного характера обсуждаются как на уровне Федерации, так и в каждом отдельном регионе. Ряд предложений предусматривает поддержку жилищно-строительных кооперативов, созданных из числа участников долевого строительства и осуществляющих достройку жилых домов. Также поддержку предлагается оказывать застройщикам, которые смогут обеспечить жильём «обманутых дольщиков» за счёт прибыли от строительства многоквартирных домов. Еще одной мерой может стать ограничение деятельности по возведению домов неблагонадежными компаниями.
Последние изменения, принятые Госдумой 21 июля предусматривают обязательные отчисления застройщиков в государственный компенсационный фонд, используемый для выплаты возмещения участникам долевого строительства или для финансирования завершения строительства домов в случае банкротства застройщика.
