Если еще 3-4 года назад в Красноярске можно было встретить квартиры-студии за миллион-полтора, то сейчас за 24-30 кв. м придется заплатить минимум 2-2,5 млн руб. И то придется поискать. Согласно сайту kras.etagi.com можно выделить 4 основных ЖК, где жилье можно купить дешевле.
ЖК «Новые Черемушки»
студия 21 кв. м — 1 800 000 руб.
Этот огромный жилой комплекс находится в довольно отдаленном районе — в «Черемушках». Новостройки здесь встретишь не часто, поэтому «Новые Черемушки» интересны особенно тем, кто привык к этому району, но хотел бы переехать из старого жилого фонда.
Большой плюс такого расположения в том, что этот район является полноценно развитым и уже имеет сложившуюся инфраструктуру в виде магазинов, супермаркетов, школ и детских садов. Сегодня студии здесь предлагают по самым низким ценам на первичном рынке.
ЖК «Мичуринские аллеи»
студия 29 кв. м — 2 400 000 руб.
Это целый жилой квартал, имеющий современный фасад и закрытые дворы. Здесь пока нет в шаговой доступности школы для детей, но в перспективе она есть, разрешение на строительство уже выдано. По мнению специалистов, этот ЖК претендует на комфорт-класс.
ЖК «Мичурино»
студия 34 кв. м — 2 550 000 руб.
Это классические «панельки» КБС («Культбытстрой»). Таких просторных студий бывает очень мало, а в этих даже есть панорамное окно, сдаются в чистовой отделке. Если смотреть на перспективу, то с появлением инфраструктуры этот район станет одним из популярных.
ЖК «Отражение»
студия 37 кв. м — 2 820 000 руб.
Этот жилой комплекс расположен в довольно активной части города, рядом с Предмостной площадью. Вокруг уже есть готовая инфраструктура — магазины, школы и детские сады.
«Цена — это первое, на что обращают внимание наши покупатели, — делится Геннадий Суббочев, руководитель отдела продаж компании „Этажи“. — Но бывает, что нужно сделать выбор между рядом стоящими домами. Также нередко бывает, что разница в цене у соседних домов, принадлежащих разным ЖК, более чем на миллион рублей».
С чем это связано?
- материал, из которого построен дом
- качество строительства
- формат отделки
- комфорт для жизни (закрытые дворы, консьержи)
«Каждому жителю — свой ЖК, — продолжает Геннадий Суббочев. — Помимо цены красноярцы уделяют внимание ценностям. Места для прогулок, близкие по духу соседи, хорошая школа и удобная транспортная доступность. Часто причиной выбора расположения квартиры покупатели называют близость к родственникам. Идеальная покупка — когда цена равна ценностям. Если стоимость жилья дороже ценностей, то стоит ли делать покупку?»
Совет эксперта
Если у вас есть 2-2,5 млн рублей, в Красноярске можно выбрать жилье в новостройке. Не квартира, но и не комната. Студии — это выбор молодежи, родители нередко приобретают студии для студентов из других городов, чтобы не платить аренду. Причем до 1 июля действует льготная госпрограмма, по которой ипотека до 3 млн руб. выдается под 6 %. Для семей с ребенком, родившимся после 1 января 2018 года действует «Семейная ипотека» под 4,5 %, она продлена до конца 2022 года.
С компанией «Этажи» новостройки продаются без риэлторской комиссии, при этом специалисты дают честную оценку всех ЖК города, знают историю застройщиков, чтобы минимизировать риски.
«Часто к нам обращаются для продажи своего текущего жилья, на это у специалиста, в среднем, уходит до 2 месяцев. Параллельно подбирается квартира в новостройке, наш ипотечный центр оформляет ипотеку, застройщики по договоренности бронируют выбранный объект. Т. к. все действия происходят одновременно, весь комплекс работ занимает минимальное количество времени».
Интернет-газета Newslab.ru, фото: «Этажи»
На правах рекламы
