А почему бы, "инвестиционное жильё" , коего в городе пруд-пруди не использовать под заселение. Сделайте сайт, принимайте заявки, требования к жилью и т.п.
Чего неудобного, запусти пару-тройку автобусов, коих в городе под различные недоклубы (исключение хоккейный Енисей) полно и собирай спортсменов. Всё одно не выгонять студентов.
30% выгнать осталось