Хуже Этажей только АРЕВЕРА. Вот там дерут в три шкуры и процент намного больше. Еще объявления на несуществующие квартиры размещают. Объявление есть, а такой квартиры нету. Зато можем предложить другую, подороже или похуже. Вы покупайте, а то и этой не будет. Зачем вообще свзываться с посредниками? Риелторы нкиакой отвественности не несут, еще и безграмотны в юридических вопросах.
Если заемщик решил сдать квартиру в аренду, то в соответствии с кредитным договором он обязан не только информировать, но и получить согласие банка на соответствующее использование предмета залога. Этажи даже этого не знают. Кто заключает договор с Этажами, читайте их договор. Это каким надо быть идиотом что бы права на продажу своей собственности передать им и даже если сами продадите то им заплатите. Лишь зато, что на вашем балконе они банер растянут со своим телефоном. Клиенты Этажей полные деб... лы
но во первых мало кто арендные договоры регистрирует в рег палате, и налог с них платит ))))) а если и начнут, цена будет просто увеличена вот и все, за счет арендаторов
льзoвaтьcя и pacпopяжaтьcя oбъeктoм. B бoльшинcтвe cлyчaeв, oбpeмeнeниe блoкиpyeт вoзмoжнocть coбcтвeнникa pacпopяжaтьcя нeдвижимocтью: oн мoжeт жить в квapтиpe, cдaвaть ee в apeндy, нo нe имeeт пpaвa пpoдaть, пoдapить или зaвeщaть oбъeкт. .. .. .. Нл или Этажи врете, кто статью писал? По поводу аренды не все так однозначно, в аренду все сдают, хотя по закону не все так однозначно. Гнать таких горе риэлторов
к сожалению налицо все признаки жесткого пузыря. Льготная ипотека разогрела рынок, плюс сработал отложенный из-за локдауна спрос, ипотек нахватали уже все и платежеспособные и неплатежеспособные. Нахватали ипотек на 15-20 лет (при том что горизонт планирования личных финансов в нашей стране дай Бог три года). Жилье постепенно обрастает обременениями ( владел квартирой собственник - продал ипотечнику- возникло обременение) . Какой вывод? - очень простой. скоро это все рухнет нафиг. В среднем ипотечный платеж составляет 45% от дохода домохозяйства - это очень много. Стоит одному члену семьи потерять работы и дефолт обеспечен. Совершенно неудивительно, что скоро на рынок вывалиться куча квартир на цену которых давит необходимость закрытия кредитов. Ипотечники будут готовы отдавать их по остатку стоимости "тела кредита" цена упадет.
Средний ипотечный платёж в России 23,2 тыс руб. ) данные на 01.06.2021 по данным ЦБ РФ. Это какое такое домохозяйство что себе это не может позволить? Семья бомжей?
Ну, уважаемый, я лишь показал что Вы не правы. Далее смотрим ипотека на квартиру ценой 5 млн с перв. взносом 1 млн в начале 2021 года , сроком на 10 лет, платить надо всего 35 тыс руб в мес... и это удивительно но тоже спокойно вытягиваемая сумма для условного домохозяйства. Учтите что все как ни странно но люди здравые и не будут покупать недвижку в 10 млн с доходом в 50 тыс руб ))) Ну а мы с Вами можем и более дорогие варианты потянуть ) ... если захотим )
35 000 +страховка + коммналка итго расходы на квартиру встанут в 45 000 минимум возьмем две зарплаты по 50 000 ( в среднем), что примерно равно доходу одного члена семьи. Так и есть. А ведь еще нужно ремонт сделать мебель купить и все это будет в кредит.
Не совсем так, ипотеку у нас совсем бедные и глупые не брали. Будет увеличение квартир на рынке от неудачников но не такое большое. В качестве доказательства можно посмотреть % просроченных платежей, он сейчас ещё меньше чем среднемировой. Так что ну вырастет до среднемирового и там останется.
при условии что они во всем одинаковы ))) вот только продавцы тоже знают это правило, и поэтому просто не идут на уступки, в большинстве случаев ))) а покупка опять таки в большинстве случаев идет через ипотеку (или что то похожее) так что "плохой" товар - это не совсем применимо к недвижимости.
хочу обрадовать ипотечников, которые брали квартиры по льготной ипотеке. им придется продавать свои квартиры со скидкой 20-25%. т.к купить их жилье по льготной цене новым покупателям не получится, т.к получается, что они покупают уже вторичное жилье, а ставки на вторичное жилье другие. вот так наш бункерный со своей алиной потмели миллионны россиян.
Тема не раскрыта! Почему продают? Риэлтэры и застройщи из каждого утюха вещают, покупайте сейчас у нас выгодные условия! Ответ очевиден-задите в магазин и посмотрите на цены как они рванули вверх. А предупреждал и два года назад и год назад, что придет время и у ипотечников возникнет дтлемма, накормить ребенка или заплатить взнос за ипотеку. ЭТО время пришло.
не нужно пафоса. асе проще. надо быть специалистом, которые востребованы всегда и у которых зарплата стабильна. Даю подсказку. В нашей северной нигерии это добывающая отрасть. увы и ах.
а суть в том что нищеброды нахапали на маткапитал арбановские студии по 120 тыщ за квадрат, а теперь подачки от государства кончились и платить стало нечем. приходится продавать задешево свои 23 метра
при цене 100 за кв. м и ср.з.п. в месяц ~50 000
Этажи даже этого не знают. Кто заключает договор с Этажами, читайте их договор. Это каким надо быть идиотом что бы права на продажу своей собственности передать им и даже если сами продадите то им заплатите. Лишь зато, что на вашем балконе они банер растянут со своим телефоном. Клиенты Этажей полные деб... лы
а если и начнут, цена будет просто увеличена вот и все, за счет арендаторов
..
..
..
Нл или Этажи врете, кто статью писал? По поводу аренды не все так однозначно, в аренду все сдают, хотя по закону не все так однозначно. Гнать таких горе риэлторов
Какой вывод? - очень простой. скоро это все рухнет нафиг. В среднем ипотечный платеж составляет 45% от дохода домохозяйства - это очень много. Стоит одному члену семьи потерять работы и дефолт обеспечен. Совершенно неудивительно, что скоро на рынок вывалиться куча квартир на цену которых давит необходимость закрытия кредитов. Ипотечники будут готовы отдавать их по остатку стоимости "тела кредита" цена упадет.
Ну а мы с Вами можем и более дорогие варианты потянуть ) ... если захотим )
вот только продавцы тоже знают это правило, и поэтому просто не идут на уступки, в большинстве случаев ))) а покупка опять таки в большинстве случаев идет через ипотеку (или что то похожее) так что "плохой" товар - это не совсем применимо к недвижимости.
Ответ очевиден-задите в магазин и посмотрите на цены как они рванули вверх. А предупреждал и два года назад и год назад, что придет время и у ипотечников возникнет дтлемма, накормить ребенка или заплатить взнос за ипотеку. ЭТО время пришло.