С точки зрения закона, апартамент — это не то же самое, что квартира. Даже если там живет семья с тремя детьми и это их единственное жилье. Временная регистрация тоже не делает апартаменты жилой недвижимостью. Здание с апартаментами не считается многоквартирным домом, даже если у него есть управляющая компания, почтовые ящики в подъездах и качели во дворе. Для государства апартаменты — вид коммерческой недвижимости. Это главное, чем апартаменты отличаются от квартир. Вы можете сэкономить миллион рублей при покупке и потом потерять гораздо больше, если заранее все не рассчитать. Потери не всегда измеряются деньгами и могут быть необратимыми.
Собственник не жилого помещения ОБЯЗАН заключать договор с РСО напрямую. Заключение договора на поставку ресурсов (вода, свет, тепло) с любым посредником является нарушением закона. И именно на основании этого факта поставки становяться не регулируемыми и вполне законно суммы в квитанции могут быть завышены в ПЯТЬ и более раз!!! Хотя у нашего дома всё волшебно и между собственниками юридически не жилых помещений, УК и РСО. Есть ещё одна компания в виде ООО на некую Лыдкину. Зачем? Оставлю на совести вашей фантазии). Однако в том же законе чётко и ясно прописано что УК ОБЯЗАНА уведомить жильцов юридически не жилых помещений что заключая с оной договор собственники вообще-то закон нарушают. И конечно же этого сделано не было в нашем случае) Общедомовое имущество у собственников юридически не жилых помещений, по решению верховного суда, должно быть такое же общедолевое как и у собственников жилых.
Лошок, хотел подешевле купить, думал лошарик самый умный. Баньте его. Бесят такие умники, купать подешовке проблемное потом ноют. Бесят. Или баньте его или из себя выйду мало не покажеться
Представьтесь пожалуйста? Если вы хотите предложить поединок по правилам бокса или ММА на ринге с судьями то думаю Николай его примет с огромным удовольствием. Если вы угрожаете противоправными действиями с точки зрения УК РФ то так делать не стоит.
Падонок взял здание, раскрасил, разделил на гостинки, нигде по документам не засветился, создал УК (без своей фамилии, но со своими требованиями) - теперь выставляет ценники по своим хотелкам. Сегодня захотел больше - не проблема, впишу в квитанцию строчку "Аля содержание и ремонт" и сумму нарисую, какую нужно МНЕ, ПАДОНКУ!
Я хотел там поночевать - шибко уж место шикарное, но видел что это какая то достройка или перестройка, поэтому побоялся. Ибо там шумоизоляция никакая. Ну а покупашкам сих апартаментов - премия Дарвина. Эти метры только валямщимся с ног лыжникам сдавать
Все люди взрослые и знали что делали.А половина там живущих,откровенно, не самые воспитанные.Машины ставят где попало,друг другу потом мешая выезжать,загадили половину округи,что за пределами территории апартаментов.По сеньке и шапка.УК им вряд ли дадут сменить,не на тех напали.
По закону УК должна уведомить о том что жильцы юридически не жилых помещений ОБЯЗАНЫ заключать договор напрямую с РСО. Кто-то этого не сделал. Кто-то из УК нарушил закон;)
Апартаменты это разводняк по коммуналке. У них нет статуса жилого помещения и сколько УК запросит столько и взыщут. Дешёвый сыр только в мышеловке:)))))
Специально порушили старые добрые ЖКО. Жульки прихватили под себя все самое лакомое,понаделали сотни фирм поделили дома между собой и доят чумово подопечных квартирантов на всю катушку. Даже трудно найти где находится фирма которая смотрит за домами.
Да не правда, не все они такие. У меня вполне нормальная УК (называть не буду, вы в нее не перейдёте все равно, она на несколько домов рядом друг с другом). Не супер, за квитанцией надо в саму УК ходить, например, но функции свои выполняет. Подъезд чистый, освещение работает, соседи недавно заливали, сантехника вызвал - через час он уже был, причем вежливый и трезвый, по оплате вопросов нет. В другом доме была УК покрупнее, тоже в принципе нормально. Там-то у людей проблема вот в чем: "Некие люди начинают мешать работе УК и практически блокируют ее работу. После чего без всякого собрания и желания самих жильцов УК внезапно меняется на УК „А-1“ которая „работает“ и поныне". То есть все эти их проблемы из-за конкретной УК. Из-за статуса нежилого ещё, но это уж сами чем думали, когда покупали.
Во-первых, по объявлениям на сайтах недвижимости помещения на Лениградской предлагаются, именно как квартиры! Во-вторых при возникновении вопросов по статусу, непосредственно при заключении сделки, продавец поясняет, что статус нежилого это формально и временно, и скоро он поменяется. В-третьих, все квартиры на Ленинградской используются фактически для !постоянного! Проживания людей.
На Ленинградской -Пастернака одни 2этажки построенные в 40-50 годы. Там приплачивать людям надо за то как они там живут. Гетто одним словом хоть и воздух чистый,да и сады-дачи рядом яблок накупить можно на компоты варенье
Подскажите, по каким основаниям, вы сдноали вывод о том что Козулька, это "никчёмная деревенька"? Я вот так не считаю, это моя родина, и ещё 10 тысяч человек так не считают. И может вы раскроете свою личность, чтобы нам вступитьтв открытую дискуссию по данному вопросу;)
Можно в местную военную часть по контракту пойти. В казарме жить бесплатно, кормят на халяву... :) Такая работа, правда не всем подходит, и климат всё равно не очень – геомагнитная аномалия, осадки постоянно. А в целом не поспоришь, коммуналка в поселках обычно заметно дороже, чем в городах, а зарплаты ниже.
Козулька это крутое село. А вот сразу за Козулькой - Балахтон. Вот там да, пластиковой колбасы по 268 не купишь, только Назаровская и самая дорогая по 600-700.
Вы можете сэкономить миллион рублей при покупке и потом потерять гораздо больше, если заранее все не рассчитать. Потери не всегда измеряются деньгами и могут быть необратимыми.
Хотя у нашего дома всё волшебно и между собственниками юридически не жилых помещений, УК и РСО. Есть ещё одна компания в виде ООО на некую Лыдкину. Зачем? Оставлю на совести вашей фантазии).
Однако в том же законе чётко и ясно прописано что УК ОБЯЗАНА уведомить жильцов юридически не жилых помещений что заключая с оной договор собственники вообще-то закон нарушают. И конечно же этого сделано не было в нашем случае)
Общедомовое имущество у собственников юридически не жилых помещений, по решению верховного суда, должно быть такое же общедолевое как и у собственников жилых.
Или баньте его или из себя выйду мало не покажеться
Ну а покупашкам сих апартаментов - премия Дарвина. Эти метры только валямщимся с ног лыжникам сдавать