11 февраля 2016 Представители турецкой компании отказались от застройки красноярской набережной
Строительство гостиничного комплекса, начатое недавно на Театральной площади, до сих пор вызывает неоднозначную оценку горожан. Как считает застройщик, причина неприятия проекта частью населения Красноярска во многом вызвана недостатком, а часто и намеренным искажением информации о строительстве комплекса отелей.
Напомним, новые отели строятся в центре города, в непосредственном соседстве с Театром оперы и балета и гостиницей «Красноярск». Проект реализует турецкая компания «КАЙИ Груп». На ее счету уже есть несколько гостиничных комплексов в Самаре, Ярославле, Туркменистане, Алжире и Турции. Проектированием и строительством занимаются дочерние предприятия «Инка Констракшн» и «КрасноярскИнвест». Управлять отелями будет один из ведущих международных гостиничных операторов — французская компания Accor Group (входит в топ-5 мировых операторов). Комплекс будет включать в себя два отеля — Ibis (категория 3+) на 112 номеров и Novotel (4+) на 116 номеров, это сетевые гостиницы международного класса.
Ключевая особенность проекта в том, что с возведением гостиничного комплекса Театральная площадь фактически не поменяет своего статуса общественной территории и останется излюбленным местом прогулок для горожан. Только теперь с большим удобством и комфортом — первые этажи отелей займет пешеходная зона, свободная для всех. Здесь также будут размещены бутики, банки, рестораны, кафе и пр.
«Красноярцев ввели в заблуждение информацией о том, что со строительством отелей исчезнет парковочная зона на Театральной площади. Это неправда. Обратите внимание, что работы уже начались, а парковка, где была, там и осталась. Более того, проект предполагает строительство подземной двухуровневой парковки, благодаря чему на площади добавится еще 160 машиномест. Хочу заметить, что сами отели в таком количестве парковочных мест не нуждаются. Мы намеренно пошли на дополнительные расходы, чтобы сделать парковку именно для горожан», — прокомментировал представитель компании-инвестора Сергей Волоткевич.
Недовольство горожан вызвало и то, что со строительством отелей исчезла небольшая зеленая зона на площади. Однако говорить, что ее уничтожили, неправильно. «Мы наняли специализированную компанию, которая выкорчевала деревья и кустарники и пересадила их в другие зеленые зоны города, в частности, на остров Татышев. Это официально задокументировано, имеется фотоотчет. Более того, вместо прежней зеленой зоны в комплексе появится зимний сад. Он также будет доступен всем горожанам, причем будет радовать их зеленью круглогодично. Небольшие деревья и кустарники будут высажены и на стилобате, объединяющем здания отелей. Так что зеленая зона на площади будет восстановлена, просто уже в новом виде», — отметил Волоткевич.
Предполагаемый срок окончания строительства комплекса — второй квартал 2015 года. Впрочем, у инвестора уже есть планы дальнейшего благоустройства Театральной площади.
«Мы готовы принять участие в переносе старого здания общежития педуниверситета (за гостиницей Красноярск) и строительстве там новых интересных объектов. Но пока это только планы — здание находится в федеральной собственности и на местном уровне принять решение о его переносе нельзя», — пояснил Сергей Волоткевич.
По словам главного архитектора нового гостиничного комплекса Артура Пилипенко, проект имеет массу плюсов именно с точки зрения социальной ответственности и улучшения городской среды. «Реализацией проекта занимается крупная международная компания, которая демонстрирует соответствующий подход к строительству. Социальная ответственность для таких компаний — такой же важный аспект, как функциональность и окупаемость проекта. Для Запада такой подход на сегодня является нормой», — отметил Пилипенко.
Так, по словам архитектора, со строительством отелей на площади появится большая и комфортная пешеходная зона, которая соединит несколько пешеходных пространств — атриум ТК «Хамелеон», атриум самого комплекса отелей, в дальнейшей перспективе — атриум на месте нынешнего общежития педуниверситета и атриум ТК «Евразия».
«Таким образом образуется комфортная, закрытая от непогоды пешеходная зона, имеющая к тому же дополнительные опции в виде магазинов, кафе и т.п., расстоянием около 300 метров. Фактически она соединит улицы Перенсона и Вейнбаума», — пояснил архитектор.
При этом, по заверениям Пилипенко, гостиничный комплекс никак не испортит архитектурный облик центра города: «Во-первых, мы не нарушаем высотности — отели будут высотой 7-8 этажей. Во-вторых, этим объектом мы закончим формирование Театральной площади как целостного, завершенного квартала. В-третьих, мы создадим определенный стандарт благоустройства, который предположительно впоследствии будет процитирован в благоустройстве всей площади — например, гранитная брусчатка, особое обустройство газонов и тому подобное».
Кроме того, в строительстве отелей будут использованы облицовочные материалы, гармонирующие с внешним обликом нынешних объектов на площади.
По мнению экспертов, экономическая целесообразность строительства новых отелей в Красноярске очевидна и противиться этому процессу бесполезно, а главное бессмысленно. «Нужно понимать, что в Красноярске на сегодня очень большая ниша для этого бизнеса. Гостиниц в городе действительно не хватает. А учитывая, что мы выиграли проведение Универсиады в 2019 году, понятно, что гостиницы будут востребованы. Это понимаем не только мы, но и бизнес, в том числе федеральный и международный, который проявляет активное желание реализовать у нас гостиничные проекты, и уже это делает. Это логично, понятно, и процесс этот не остановить. Наша задача — следить за тем, чтобы новые объекты улучшали городскую среду, а не наоборот. Что касается конкретно данного объекта, у меня есть надежда, что городские власти предыдущего созыва детально изучили проект, и каждый его шаг будет направлен на улучшение городской среды», — заявил заместитель председателя комитета по бюджету и экономической политике Законодательного Собрания Красноярского края Егор Васильев.
Представители экологической общественности усматривают в проекте некоторый ущерб экологии города, но надеются, что застройщик его восстановит. «Как руководитель общественной экологической палаты, я априори выступаю против любого уничтожения деревьев, зеленых зон в городе. Но, что касается данного проекта, застройщики вынуждены будут восстановить там зеленую зону. Ну, и честно сказать, не столь большой урон они там нанесли. Тем же, кто протестует против проекта, хочу сказать, что протестовать надо было раньше, на этапе принятия решения. Сейчас проект уже реализуется, на законных основаниях», — отметил председатель Общественной экологической палаты Гражданской ассамблеи Красноярского края Виктор Долженко.
