1 декабря в Красноярске начался снос аварийных домов по улице Партизана Железняка, 4 и 10а/3, сообщили в пресс-службе департамента градостроительства городской администрации.
В течение 2-3 дней рабочие намерены разбирать кровлю, а затем с помощью тяжелой техники ломать несущие конструкции. Напомним, земельный участок по ул. Партизана Железняка площадью 11,5 тыс. кв. м реализован в августе этого года с торгов в рамках проекта развития застроенных территорий. Победителем аукциона стало ООО ФСК «Готика», которое в конце прошлого года приобрело право развития территории по ул. Базарной, в границах которой расположены 2 аварийные двухэтажки. Одну из них расселяет инвестор, другую — муниципалитет.
На ул. Партизана Железняка размещено 7 бараков, в которых проживало и проживает 60 семей (223 человека). 6 домов расселяет администрация города по региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», 1 дом — застройщик.
Заместитель руководителя департамента градостроительства Галина Голубь рассказала: «Такое соотношение связано с тем, что 6 бараков признаны аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2012 года, поэтому вошли в указанную программу и уже расселяются. Дом № 8 аналогичного заключения не имел, межведомственная комиссия признала его аварийным в 2014 году. Включить его в программу было невозможно. Чтобы как можно быстрее расселить граждан из барака, администрацией города принято решение о привлечении средств инвестора в рамках проекта развития застроенной территории, в границы которой попали все 7 домов».
Стоимость участка является на сегодняшний день самой высокой из реализованных под РЗТ и составляет 42,8 млн рублей, отмечают в департаменте. Оценку осуществляет независимая экспертная организация, которая определена через открытый аукцион. Оценщиком учитываются площадь и местоположение земельного участка, а также затраты на предстоящие расселение и снос домов.
На сегодняшний день расселение 5 домов по ул. Партизана Железняка завершено, 3 дома снесены. В доме 10а/1 осталось расселить 2 семьи. Снос домов № 4 и 10а/3 будет завершен на этой неделе. Расселение дома № 8 застройщик, согласно условиям договора, должен завершить до сентября 2017 года. Однако ООО «Готика» уже сейчас ведет подбор жилых помещений для граждан. Предложения собственникам возможно будет направить после марта 2016 года, когда закончится срок требований о самостоятельном сносе домов. Это право собственников жилых помещений, которое определяет Жилищный кодекс РФ. В соответствии с п. 10 статьи 32 признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления муниципалитетом требования к собственникам помещений в указанном доме о его сносе или реконструкции в разумный срок. Следует отметить, что в Красноярске прецедентов, связанных со сносом аварийных домов силами граждан, не было. Расселением и сносом домов занимается либо муниципалитет, либо инвестор в рамках договора о развитии застроенной территории.
«На месте ветхих бараков будет построено современное жилье. Сейчас по заказу застройщика разрабатывается проект планировки территории, который определит технические характеристики будущей застройки. Ориентировочно это будет один или несколько жилых домов общей площадью 21 тыс. кв. м на 406 квартир с подземной парковкой, игровыми и спортивными площадками. Заместитель генерального директора ООО ФСК „Готика“ Андрей Тихонов говорит, что срок реализации проекта по договору составляет 6 лет с момента его заключения, но они рассчитывают завершить строительство уже в 2019 году», — рассказали в пресс-службе департамента градостроительства.
