|
Жительница Курагино в обход риелтора купила квартиру и стала должником
Как не стать жертвой риэлторов. Которые хоть и обманывают людей, но обманывают законно, в рамках законодательства РФ. Так как вы сами подписываете их договора.
Тут на НЛ часто статьи о пользе риэлторов, внизу серым, неприметно приписаннно на правах рекламы. Это статьи с советами работать с риэлторами и ссылка на риэлторскую контору Этажи. Почитайте их договор. Нет разницы, покупаешь ты или продаешь. Подписав их договор ты в любом случае должен оплатить их услуги, хоть сам продашь или купишь без их участия. Договор читай. Подписал договор, значит в любом случае при продаже или покупке заплати им конский процент.
Большинство риэлторов работают как? Заспамливают сайты типа Авито, циан и подобные своими фейковыми вариантами с заниженной ценой. Это называется замануха. Покупатель клюет на это объявление, так как цена на 15-25% ниже рынка.
Риэлтор говорит, я риэлтор, но платить ни чего не надо, мне платит продавец. Приезжайте в офис устрою встречу с продавцом и посмотрите документы на квартиру, не забудьте паспорт.
Приезжаешь в офис. Там говорят прежде чем встретиться с продавцом, подпишите договор, это формальность, можете не читать, это типовой договор.
Начинаешь его читать и первая не стыковка. Там они хотят свой % или конкретную сумму. Начинаешь говорить, ведь вы сказали, что платит покупатель вам. Отвечают, а вам какая разница, вы хотели квартиру за 2.500 миллиона, так? Так. Ну вот и выходит 2.200 квартира и 300 нам в сумме 2.500. Как договаривались.
Понимаешь, что обманули, но сумма, что за квартиру отдаешь и действительно не изменилась. Подписываешь. После этого говорят, что продавец в Сочи, приедет через месяц и продаст вам квартиру. Ждите.
Приехав домой понимаешь, что тебя по суди риэлтор выдернул в офис подписать договор. Обманув, что будет встреча с продавцом и документы на квартиру покажут. И что с % обманули, но сумма не изменилась. Начинаешь перечитывать договор.
А там смысл договора в том, что ты обратился к риэлторам, что бы они подыскали квартиру, срок договора от нескольки месяцев до нескольки лет. И ты должен купить квартиру только из тех что тебе риэлторы предложат + им % или фиксированная сумма (В этажах например и % и + фиксированная сумма)
А если ты купишь квартиру без этих риэлторов, то все равно им должен заплатить, так договор составлен. Так как они работали, давали рекламу и прочее. То есть они работали, а ты редиска в другом месте купил, значит плати.
Все. Главное найти человека что хочет продать или купить квартиру и подписать с им договор как можно на больший срок. И все пусть он сам продает или покупает. В любом случае если он продаст квартиру или купит, по договору он должен деньги. Не верите? Тут рекламируюмя Этажи постоянно. Позвоните им скажите что квартиру продать хотите. Пришлют вам девочку с папками и рекламными простектами и каталогами и договором. Почитайте его сами, если мне не верите.
Раньше такие договора называли эксклюзив, прям в заголовке это было, типа эксклюзивный договор. Типа ты работаешь только с этими риэлторами. Теперь люди некоторые стали понимать, что подписав договор такой ты поподаешь в кабалу. Поэтому слово эксклюзивный договор убрали, а смысл полностью остался.
Удачи вам.
Есть еще 101 причина почему не стоит покупать через риэлтора. Если этот пост набрет 101 плюс и вы меня попросите рассказать, то я вам расскажу.
|
1 октября 2019 23:58 |
|
Жительница Курагино в обход риелтора купила квартиру и стала должником
Какая разница. Ты договора риэлторские не читал. Тут на НЛ часто статьи о порльзе риэлторов, внизу серым, неприметно приписаннно на правах рекламы. Это статьи с советами работать с риэлторами и ссылка на Этажи. Почитай их договор. Нет разницы, покупаешь ты или продаешь. Подписав их договор ты в любом случае должен оплатить их услуги, хоть сам продашь или купишь без их участия. Договор читай. Подписал договор, значит в любом случае при продаже или покупке заплати им конский процент.
Большинство риэлторов работают как? Заспамливают сайты типа Авито, циан и подобные своими фейковыми вариантами с заниженной ценой. Это называется замануха. Покупатель клюет на это объявление, так как цена на 20-25% ниже рынка.
Риэлтор говорит, я риэлтор, но платить вам ни чего не надо, мне платит продавец. Приезжайте в офис устрою встречу с продавцом и посмотрите документы на квартиру, не забудьте паспорт.
Приезжаешь в офис. Там говорят прежде чем встретиться с продавцом, подпишите договор, это формальность, можете не читать, это типовой договор.
Начинаешь его читать и первая не стыковка. Там они хотят свой % или конкретную сумму. Начинаешь говорить, ведь вы сказали, что платит покупатель вам. Отвечают, а вам какая разница, вы хотели квартиру за 2.500 миллиона, так? Так. Ну вот и выходит 2.200 квартира и 300 нам в сумме 2.500. Как договаривались.
Понимаешь, что обманули, но сумма, что за квартиру отдаешь и действительно не изменилась. Подписываешь. После этого говорят, что продавец в Сочи, приедет через месяц и продаст вам квартиру. Ждите.
Приехав домой понимаешь, что тебя по суди риэлтор выдернул в офис подписать договор. Обманув, что будет встреча с продавцом и документы на квартиру покажут. И что с % обманули, но сумма не изменилась. Начинаешь перечитывать договор.
А там смысл договора в том, что ты обратился к риэлторам, что бы они подыскали квартиру, срок договора от нескольки месяцев до нескольки лет. И ты должен купить квартиру только из тех что тебе риэлторы предложат + им % или фиксированная сумма (В этажах например и % и + фиксированная сумма)
А если ты купишь квартиру без этих риэлторов, то все равно им должен заплатить, так договор составлен. Так как они работали, давали рекламу и прочее. То есть они работали, а ты редиска в другом месте купил, значит плати.
|
1 октября 2019 23:45 |