.jpg)
Спецтехника и тропинка через пустырь
Юлия и ее муж стали владельцами квартиры в ЖК «Мичурино» от застройщика КБС в июне 2023 года. При покупке их привлекла низкая стоимость за квадратный метр, близость к работе, а также обещания о доступной среде, магазинах в шаговой доступности и большой парковке.
В марте 2024 года семья переехала в новую квартиру. По словам Юлии, весной здесь стало еще хуже: детская площадка была готова только наполовину, парковка оборудована не до конца, а вместо дороги к магазинам — проложенные через грязь доски. Тогда жители микрорайона начали жаловаться и добились того, чтобы на некоторых участках проложили бетонные плиты. Однако это не сильно улучшило ситуацию. Проехать по единственному выезду сложно из-за того, что там постоянно работает строительная техника.
«Вроде как про пешую доступность магазинов — это правда, потому что до ближайшего нужно идти 15 минут. Но я с коляской по этой дороге, где ездит спецтехника, по пыли, просто не пройду. Вокруг закрытые дворы, которые приходится обходить. В общем, без машины здесь делать нечего», — рассказывает Юлия.
«Мы находимся в каком-то аппендиксе. Одна дорожка, и та узкая. При необходимости на ней не разъехаться», — добавляет еще одна жительница ЖК Ефросиния.
Раньше у тех, кто живет в «Мичурино», был другой безопасный проход — через дворы другого комплекса с названием «Мичуринские аллеи». Однако позже его оградили забором от соседей. Newslab уже писал про этот конфликт зимой. Тогда в битве за открытый двор доходило даже до рукоприкладства. Жители «Мичуринских аллей» объяснили желание «закрыться от соседей» тем, что при выборе квартиры они доплатили за безопасность и комфорт.
«Мы покупали закрытый двор, большую придомовую территорию и парковку, рассчитанную на 2 дома, а не на 4. И стоимость этих хотелок напрямую отражалась в цене за кв. м. в данном ЖК, по сравнению с домами КБС. А сейчас, получается, без нашего ведома кто-то решил, что у нас будет проходной двор на целый год. Еще сдадутся следующие дома, и тогда вообще весь район будет требовать ходить здесь», — высказывалась тогда по поводу конфликта одна из жительниц «Мичуринских аллей».
В итоге двор так и остался закрытым. По словам Ефросинии, образно жители «Мичуринские аллеи» дали понять, что владельцы квартир на «Мичурино» не должны жаловаться, потому что знали, где покупали жилье.
«Мы пеняем на администрацию, правительство, еще на кого-нибудь, но сами же строим друг другу козни», — разочарованно говорит Юлия.
Адреса, цены и преимуществаЕсть еще одна дорога, по которой можно дойти до остановки, сесть на автобус № 85, чтобы добраться до школы или работы. Однако ворота, установленные на входе в микрорайон, могут неожиданно закрыться, и тогда придется идти в обход через Образцово.
Жители «Мичурино» считают, что, с одной стороны, такие меры продиктованы безопасностью — после 18 часов вход закрыт для посторонних, с другой стороны, отмечают, что при большом желании любой может перелезть через забор.
«У нашей соседки девочка учится в школе, второй ребенок еще маленький. Здесь ей приходится ходить с коляской, чтобы встретить дочь. У некоторых дети учатся со второй смены. Если ворота еще открыты, то идти по дороге приходится с фонариками и пугалками, если нет, то в обход по Образцово, это примерно на 40 минут дольше, как мне кажется», — делится Юлия.
«Эта тропинка позволяет значительно сократить путь до остановки „Вторчермет“ и трамвайных путей. Там очень страшно ходить, тем более ночью. Ты идешь с фонариком и перцовкой и надеешься, чтобы ничего не произошло. Тут же и закладки делают, бегают бездомные собаки, а в конце тропинки есть чей-то ночлег. В администрации нас предупредили, что если на этой тропе случится ЧП, то ее просто перероют. Сказали ходить на свой страх и риск», — рассказывает Ефросиния.
«Когда стоишь в этой пробке и видишь скорую помощь или пожарных, то просто молишься, чтобы это ехали не к тебе. Все настолько тесно, что протиснуться просто нельзя. Если я опоздаю на работу, то получу штраф, а если скорая или пожарные не успеют, то кто-то может погибнуть», — делится Ефросиния.
Newslab обратился за комментарием в департамент градостроительства, чтобы узнать, могут ли жители микрорайона рассчитывать на нормальную дорогу.
«В настоящее время для жителей района подрядчиком, который занимается строительством школы в Образцово, отсыпан проезд для транспорта. В проекте улично-дорожной сети предусмотрена дорога, которая связывает улицы Мичурина и Волжскую. При наличии финансирования в следующем году начнется проектирование данной дороги, а после получения положительного заключения государственной экспертизы и строительство», — ответили в департаменте градостроительства.
Как живется на мичуринском «островке»?
Дорога — это не единственная проблема жителей микрорайона. Сейчас для комфортного отдыха здесь практически ничего не оборудовано. Рядом с домами есть только детская площадка с турниками, качелями, полем для игры в мяч. Юлия отмечает, что она могла бы быть разнообразнее, поэтому с ребенком она ездит гулять в парк «Сибсталь», расположенный неподалеку.
«Хотя у кого-то и такой нет, так что не жалуемся. Очень много мигрантов, ты выходишь гулять и не слышишь русскую речь. Они сидят на корточках, щелкают семечки... Но так, наверное, и наши могут делать», — говорит женщина.
Что касается прогулок с питомцем, то и тут выбор мест крайне небольшой.
«У меня есть собака, а гулять с ней негде. Приходится либо водить ее по газону, либо по пустырю у дома. Трава там высокая, и непонятно, что в ней есть. Не хочется, чтобы однажды собака напоролась на штырь или еще как-то поранилась», — объясняет Ефросиния.
Есть сложности и в общении с работниками стройки. Девушка вспоминает неприятный эпизод, в котором охранник угрожал натравить собаку на ее питомца.
«Моя собака всегда на поводке, я шла с ней мимо стройки. Там сидел охранник с собакой. Моя остановилась, увидев человека, потому что она любит общаться. В это время охранник мне начал кричать: „Убери собаку, иначе я сейчас стравлю свою, и она твою загрызет“. В этом тоже, конечно, мало приятного», — рассказывает Ефросиния.
К состоянию воздуха у жителей микрорайона тоже есть вопросы. Кроме строительной пыли, дышать мешают и выбросы небольшого производства, расположенного неподалеку от домов.
«Дышать невозможно, пахнет жженой резиной, чем-то очень токсичным прям. Я жаловалась множество раз на горячую линию минэкологии, но никаких результатов это не дало», — делится Юлия.
Как рассказывает Ефросиния, качество квартир тоже неидеальное. Она живет на первом этаже. В квартире дует, а на её заявки уже около месяца никто не реагирует. По словам девушки, были и другие недочеты, однако их к этому времени уже исправили.
Юлия говорит, что сначала испытывала разочарование от покупки квартиры здесь. Однако сейчас она считает, что все не так уж и плохо, в том числе потому, что семья успела взять ипотеку под 5,8 % годовых до значительного повышения ключевой ставки.
Согласно открытым данным, стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Мичурино» начинается от 4,7 млн рублей, а двушку можно приобрести за 6 млн рублей. Год назад однушка обошлась бы в 3, 8 млн рублей. А вы бы хотели жить в этом микрорайоне?
Екатерина Беленкова специально для Newslab
