В Красноярске подвели итоги очередных аукционов на право развития застроенных территорий (РЗТ). Современный облик в ближайшие годы приобретут еще две площадки, сейчас занятые сейчас деревянными бараками. Это участки по ул. Партизана Железняка и ул. Технической. До 2021 года там появятся современные дома, а жители ветхих двухэтажек получат новое жилье.
В пресс-службе департамента градостроительства администрации пояснили, что объём затрат на расселение людей за счет застройщика сыграл ключевую роль в определении начальной цены двух аукционов на право РЗТ. На Партизана Железняка она составила 42,8 млн рублей. Несколько домов на этом участке уже расселены в рамках региональной адресной программы за счет федеральных средств, и часть площадки уже готова для освоения. На ул. Технической победителю аукциона предстоит расселить за свой счет все 3 дома, поэтому начальная цена лота была значительно меньше — 3,2 млн рублей.
По итогам аукциона, в котором приняли участие два красноярских застройщика, площадка в Советском районе реализована по начальной цене. Согласно протоколу, опубликованному на сайте мэрии, победителем признано ООО «ФСК „Готика“» За участок в Железнодорожном районе развернулась конкурентная борьба между 4 компаниями. В результате стоимость лота увеличилась в 4 раза и составила 12,7 млн рублей, ее предложило ООО «Управляющая компания „Сибирское инвестиционное агентство“»
В пресс-службе напомнили, что механизм развития застроенных территорий (РЗТ) основан на частно-муниципальном партнерстве и является одним из эффективных способов расселения аварийных домов. Процесс строго регламентирован законодательством: инвестор предоставляет семьям, которые живут в муниципальных квартирах по договорам социального найма, аналогичные по площади и количеству комнат квартиры, для собственников будет установлена выкупная стоимость.
«Еще одним преимуществом РЗТ является качественное преобразование городской среды — территории становятся комфортными и эстетически привлекательными. Уже известны примерные параметры будущей стройки. Так, на пересечении улиц Партизана Железняка и Дудинской, согласно конкурсной документации, будет построен жилой комплекс высотой не менее девяти этажей на 406 квартир общей площадью около 22 тысяч квадратных метров. На улице Технической победитель аукциона должен возвести многоэтажный дом на 354 квартиры», — рассказали в департаменте.
Пилотная для Красноярска площадка под РЗТ была реализована на торгах в прошлом году. Это ул. Базарная, на которой расположены 2 аварийных дома. Их расселение уже началось, а до конца года планируется провести торги в отношении ещё пяти территорий, в том числе по улицам Семафорная, Никитина, Ладо Кецховели.
Заместитель главы Красноярска — руководитель департамента градостроительства Михаил Зуевский убеждён, что механизм РЗТ имеет большие перспективы:
«При разработке нового генерального плана Красноярска была поставлена задача, что город будет развиваться в существующих границах. А так как свободных для застройки площадей в городе почти не осталось, то дальнейшее развитие возможно только за счёт освоения уже застроенных территорий, в частности, районов, где расположены ветхие и аварийные дома. В рамках программ развития застроенных территорий в настоящее время рассматриваются 39 площадок, на которых расположены 195 деревянных многоквартирных жилых домов», — отметил Михаил Зуевский.
